闵行浦江镇上新!大华地块设计方案公示,联动价约4.3万/平

2023-08-21 14:46:55 来源:凤凰网房产上海站

8月14日,大华闵行浦江地块项目设计方案公示,从拿地到规划约32天。

今年7月12日,该地块吸引了建发&联发、象屿、绿城、华发&越秀、招商、保利发展、大华等多名竞买人报名参拍,最终由大华集团以473520万元摇号竞得,成交楼面价24888元/㎡,溢价率10%,房地联动价为43000元/㎡。

截止到目前,二批次首轮15幅土拍仅剩6幅地块未公示设计方案。


(资料图)

(尚未公示设计方案的地块)

01

根据方案,项目拟建30幢11-17F住宅(含1幢保障房)以及配套用房等建筑。

其中44-01地块未来将会建设14栋12-17层的高层,小区中心还有一块集中绿地;45-01地块拟建16栋11-17层高层住宅,其中E-14#为保障房。

值得注意的是,该地块并非是全部精装交付。根据出让要求,对于商品房住宅装标的规定是不低于3000元/平,全装修住宅建面在50%以上,也就是说,未来最多有一半是毛坯交付的。

02

地块位于闵行浦江拓展大型居住社区,配套相对比较齐全,距离浦江线汇臻路站直线约1.4公里,步行可达万达广场,周边还有山钢和润广场,地块西侧就是九年一贯制的上师大附属闵行实验学校。

地块北面是三个新近交付的商品房住宅:建发浦上湾、新城千禧公园、旭辉江山都会,目前二手房市场上,建发浦上湾挂牌价在5.8-6.2万/㎡,旭辉江山都会挂牌价在4.5-6万/㎡,新城千禧公园今年5月成交1套98㎡横厅户型,成交价格在6万/㎡。

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