8月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年8月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

1年期贷款市场报价利率（LPR）报3.45%，上月为3.55%，相较上月下降0.1%；5年期以上LPR报4.2%，上月为4.2%，与上月持平。

这意味着，1年期贷款市场报价利率（LPR），通常与企业中短期借款利率有关，意味着本次调整，主要是对企业的中短期借款利率进行了下调；5年期以上一般与房贷利率有关，本次并没有对房贷利率进行调整，依然与上月利率持平。

(资料图)

本次调整主要还是有利于企业，引导实体经济利率下调，支持实体经济发展，而房贷利率不变，也意味着本次调整不会导致资金流入楼市。

8月15日，央行降息15个基点！开展1年期4010亿元MLF操作

8月15日，央行公开市场开展4010亿元1年期MLF和2040亿元7天期逆回购操作，中标利率分别为2.5%、1.80%，上次分别为2.65%、1.90%。

央行上一次调整作为中期政策利率的1年期MLF利率和7天逆回购利率是在6月，两个利率分别下调10个基点，给了LPR下调可能。

MLF利率是指公开市场操作利率。全称中期借贷便利（Medium-term Lending Facility），可以简单理解为央行向符合一定条件的银行提供贷款的利率。是央行提供中期基础货币的政策工具，期限有3个月、半年、一年。

理论上，符合宏观审慎要求的商业银行、政策银行均可申请。发放方式通过招标方式开展，需要质押国债、央票等合格担保品。

但实际操作中，由于中小银行合格担保品较少，申请MLF困难较大，所以MLF的交易基本集中在国有大行和股份银行。

那与LPR是什么关系呢？

LPR是指金融机构对其最优客户执行的贷款利率（贷款市场报价利率），银行贷款定价也会以LPR为基础，因此居民和企业融资成本就和LPR相关。房贷利率也是和LPR有关。

2019年8月，央行改革完善了LPR形成机制。LPR的多少与公开市场操作利率挂钩。

8月1日，央行：引导个贷利率和首付比例下行，指导银行调整住房存量贷利率

8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。

会上表示，因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。