环比上涨6.3% 上周南京二手房成交1623套

2023-08-30 08:59:56 来源:凤凰网房产南京站


(资料图片)

上周(8月21日至8月27日)南京二手房成交1623套,环比上涨6.3%,日均交易232套,成交总面积14.8万㎡,环比上涨6.8%;成交套均面积90.9㎡,增加0.4㎡。8月南京二手房累计成交5874套,环比7月同期下降4.8%。

根据贝壳南京站提供的数据显示,上周,浦口区成交量居各区榜首,共成交277套,占南京二手房成交总量的17.1%;江宁区成交266套排名第二,占比16.4%;栖霞区成交167套排名第三,占比10.3%。上周江宁、栖霞、鼓楼交易量下降,其余区交易量上涨,玄武、高淳涨幅最大。

从各区成交套均面积可以看出,鼓楼区套均成交面积最小,套均75.5㎡;高淳区套均成交面积最大,套均122.8㎡。

据南京某研究员表示,上周整体成交均价为26468元/㎡,环比下降1.9%。鼓楼区成交均价最高,为40082元/㎡;其次为建邺区,成交均价为38677元/㎡。

上周成交套均总价229万元/套,下降3%。其中建邺区套均总价最高,为385万元/套;其次为鼓楼区,套均总价为291万元/套。

上周成交的房源中,60-90㎡房源占比最高,占总成交量的37%;其次为90-120㎡的房源,占总成交量的24.9%。60-120㎡的房源为成交主力,占总成交量的61.8%。

总价在200万以内的房源占比最高,占总成交量的54%;其次为总价在200万-300万的房源,占总成交量的22.3%。总价在300万以内的房源为成交主力,占总成交量的76.3%。

据数据显示,上周挂牌的房源挂牌均价为29844元/㎡,环比下降0.8%。新增挂牌房源4106套,环比减少3.7%。上周新增房源量环比减少6.5%,新增客源量环比减少14.2%,房客齐降,市场供求关系趋缓。

来源南京晨报

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