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编者按：2023上半年，房地产市场进入“政策优化期”，各地花式救市，针对房企的纾困政策也加速出台，行业预期逐渐从底部回升。凤凰网风财讯【直击半年报】特别栏目，多维度解读上市房企的“2023半年成绩单”。

凤凰网风财讯报道8月29日，建发国际(HK.01908)召开2023年中期业绩发布会。

截至2023年6月30日建发国际实现收入约243.59亿元，同比增长约43.7%；其中物业开发分部收入约为227.44亿元，同比增长约45.7%。

销售规模方面，截至2023年6月30日建发国际连同其合营公司及联营公司实现归属公司股东权益的累计合同销售金额约747.3亿元，同比增加约55.7%，现金回款合计约为979亿元。对应合同销售总建筑面积约333.8万平方米，同比增长约34.4%。

上半年，建发国际交付总建筑面积约为180万平方米，较上年同期增加约106万平方米。

建发国际管理层表示，今年一季度市场好，二季度市场状况相对下降，公司主要布局的一二线和三四线城市整体差别不大。7月以来市场整体进入淡季，但公司会加快产品市场化推广，下半年预计供应1000亿货值，三季度供货400亿、四季度供货600亿。

公司拿地倾向核心城市和区域以及公司擅长的区域。上半年拿地约300亿货值整体符合销售需要，下半年会根据市场情况拿地，预计全年实现2000亿左右货值，2023年拿地会比去年多。

利润指标方面，2023年上半年建发国际毛利约为37.14亿元，同比增长约45.6%；公司权益持有人应占利润约为12.84亿元，同比增加约52.5%。同时，公司期内的银行及手头现金约为607.39亿元，同比略增。

针对利润问题，公司管理层表示，因为下半年交付量会增加，将带动未结转收入提升，提升核心指标。目前全年交付量仍在盘点，目前尚无准确数据。