龙华园二区的老旧小区改造正在进行当中,小区角落里一间污水泵房让居民很闹心:污水泵房早已废弃多年,周边被改造为漂亮的小花园,只有它又破又旧。居民希望趁旧改的机会将它一起改造,却面临重重困难。近日,在属地的推动下,各方“有事好商量”,终于推动这间破损严重的泵房变身。
现场 房顶长草 钢筋外露
【资料图】
“别看污水泵房占地不大,却成了我们的一块心病。”家住龙华园二区40号楼的居民反映,污水泵房在小区最南侧,与40号楼只有十来米的距离。由于多年疏于管理,泵房周围常常私搭乱建并堆积杂物。2022年4月小区启动旧改,私搭乱建拆除了,居民们期待着这里变为休闲小公园。
记者近日来到该小区,只见居民楼的保温层、外立面等已经施工完成,路面正在进行硬化。一座20余平方米的平房四周散落着大量碎砖头,房顶长满枯草,房檐的一角钢筋裸露,半米长的水泥块斜垂下来。破旧的木门腐朽掉渣,用一根锈迹斑斑的铁丝固定着,从布满蛛网的窗户往里看,房间内的设备和地面落满厚厚的灰尘。
居民说,入住时污水泵房就已经建成,也曾投入使用,但很快小区的污水管就并入了市政管线,泵房自此废弃,至今已有十几年。“等到周围的违建都拆完了,大家才发现污水泵房还在,砖头钢筋裸露。一问才知道,这间废弃房屋并不在改造范围内。”居民赵先生说。
协商 拆除后将统一绿化
居民谭先生说:“周边建成小花园,唯独剩下这里破旧不堪,房子下边是一个污水集纳池,一到夏天,里边容易积水,滋生蚊虫。更重要的是,房屋破损严重、线路老化,有一定安全隐患,小花园建好后,我们也不敢让孩子在这附近玩儿。”
“趁着旧改的机会把它拆除后统一绿化,既能消除隐患,还能美化环境。”居民将这个想法反映给本报及属地龙泽园街道、龙华园二区社区居委会。
废弃泵房为啥不能拆?5月7日,在记者的参与下,属地与居民一起就此事进行了协商。工作人员表示,旧改前需拆除私搭乱建,否则将影响施工,所以40号楼后的私搭乱建已经拆完,但污水泵房并不影响居民楼改造。“泵房虽然废弃多年,但它是随着居民楼一起建设的,大家都觉得应该是小区配套设施,如果真是这样,污水泵房就是属于全体业主的公共设施,不能想拆就拆。”工作人员说,属地已与开发单位沟通核实,但始终没有进展。
经过沟通,属地了解了居民拆除废弃房屋的意愿,居民也明白了迟迟未能动工的原因。大家达成共识,先由属地向规划部门申请认定房屋性质,再根据认定结果进行处理。如果污水泵房属于违法建设,属地将严格履行拆违程序。如果房屋属于小区配套建设,则依据相关流程,征求全体居民的意见。
5月18日,谭先生告诉记者:“刚刚社区在居民群里通知了一个好消息,经过认定,污水泵房是违建,将按照违建进行拆除。”于是,属地按照拆违程序,用两天时间拆除了废弃房屋。记者5月24日联系到街道城管科工作人员时,工作人员正在对拆除后的空地进行规划设计。“原本这座房屋旁边就打算建成小花园,现在我们计划将这片绿地补齐,设计成一个整体。”
“从破损严重的废弃老房变身成小花园,环境更美了,不再滋生蚊虫,还消除了安全隐患。”谭先生说,居民对此都充满期待。
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