5月25日，航天城迎来“激情一刻”，“万元地”竟然也要摇号！

在全国市场一片低靡，北方市场不少省市掉队的情况之下，西安不仅实现了GDP增速领跑，在房地产市场也是相对稳健，并没有出现大面积的促销和降价，反倒是新房市场“千人摇”屡屡出现，二手房出现了“八千套成交”、“过万套成交”。

(相关资料图)

宗地编号HT01-31-16-1的国有建设用地使用权在网上挂牌活动中达到最高限价，且上述宗地通过系统确认为两个或两个以上竞买人接受最高报价并参与后续摇号活动。5月25日上午10时30分摇号。

2021年以来，航天城地价不断攀升，蓝光、招商、华宇、融创等相继摘地，最高楼面地价1.3万/㎡。今天编号HT01-31-16-1近90亩土地低调供应，地价轻松过万，还要“摇号抢地”，按照成本反算，航天城必将再添一个2万+案例。

可以说，从2021年“万元地”风潮之后，进入2023年，今天是航天城土拍最聚焦的一天！

仔细一看，宗地位于航天基地南部塬边，属于航天城“半山豪宅”顶尖处！

这块地的位置，就是学校多，北侧是航天城第二中学，西侧航天城第十二小学，东侧西安航天国际会议中心，城市路网配套完善。

宗地地籍编号为HT01-31-16-1，位于航天基地航飞路与神舟大道十字西南角，净用地面积59386.5平方米（折合89.08亩）。

用途为住宅、商服，容积率不大于2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%；地上建筑面积不大于118772平方米，其中住宅建筑面积不大于111646平方米，配套设施面积不小于4835平方米（含公办预留幼儿园建筑面积2200平方米，老年人日间照料中心约350平方米），商业设施面积不大于2291平方米；地下建筑面积不小于49330平方米（最终以审批为准）。

按照建筑面积分摊，其中住宅用地58240.99平方米（折合87.362亩），商服用地1145.51平方米（折合1.718亩），设为共用宗，土地使用年限为住宅70年，商服40年。

宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》（市政办发〔2014〕35号）要求，将宗地内配套的公办幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交航天基地管委会相关部门，由航天基地住建局监管落实。

宗地须按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）及《西安市住房和城乡建设局关于印发<2022年绿地建筑和装配式建筑发展提升工作细化实施方案>的通知》（市政办函〔2022〕62号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

目前，航天城板块再次裂变，各个区域都有不同看点，如同一出大戏，处处上演三国演义，但对于楼市来说，精彩正好在线！

从板块来看，雁塔南路核心区有保利·天珺；航天大道有碧桂园云顶、绿城春和印月，东长安街有泰发祥时光雅境、龙湖云和颂；揽月阁板块有融创揽月府剩余地块、金旅城、科为揽月臺、宸阅澜山、蓝光恒志芙蓉观辰等。

目前，揽月阁板块主要是以小高、洋房、叠拼为主，容积率比较低，因此，在西安市场上享有一定的呼声，属于城南的高端板块。

但我们也要看到，楼市“板块论”，并不是万年不变，有时候一个项目，一条地铁，对于片区的标注和改造，也是意义重大！

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