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格隆汇3月22日丨花旗发研报指，港铁(0066.HK)昨日收市后宣布，已完成检讨票价调整机制，改与物业发展利润挂勾，报告继续认为港铁为具防御性的股票，能提供稳定的盈利及股息增长，维持目标价51港元及“买入”评级，其股价现时较其资产净值折让33%。

港铁昨日公布，公司与政府已同意维持现行的票价调整机制公式及票价调整机制公式的直接驱动性质。然而，公司与政府已同意修订该公式，以使票价调整机制公式中使用的生产力因素应参考公司除税后的香港物业发展利润，而非参考公司的香港车务营运业务的财务表现而计算。根据营运协议的规定，预期票价调整机制的下一次预定检讨将于2027/28年进行。

港铁表示，物业发展利润将参照上一个财政年度，港铁来自香港物业发展的股东应占利润，按预设等级表厘订相应“生产力因素”数值，有关数值将调低票价调整幅度介于0.6%至0.8%。