提到嘉定楼市，必定绕不开嘉定新城板块。

而马陆作为嘉定新城首站，从2011年发展至今己经第12个年头，居住氛围浓郁，配套成熟，汇集了多家品牌房企，优质项目更是层出不穷，正因如此想要置业马陆的需求一直高居不下。

金地峯汇一直是其中的翘楚，一上市就遭遇疯抢。2022年9月一期首开，推出661套房源，均价4.9万/㎡，共计收到1195组认购，876组入围，入围分60分。

(资料图片仅供参考)

更为直观的，据金刚石云数据统计，2022年9月房企商品住宅总额排行榜上，金地峯汇以34.75亿元的成绩居榜单第四位。

这里可能很多人会问，上海400万-500万级价格段的可售项目不少，为何单单金地峯汇能在如此多的供应中脱颖而出？目前二期房源已取证，352套建面约90㎡、约102㎡高层房源即将加推，均价约4.9万/平方米，是否真的值得入手？

我们的答案是：这是当下新房市场里的优质上车盘推荐。

整个上海，更具潜力的置业地

如果说能有什么比居住的产品更有价值前景的，一定是孩子的教育。

在二手房市场，同样的地段、差不多的产品，如果能获取更好的教育资源，那么价值显然会更上一层台阶。

金地峯汇项目不远有上海市宋校嘉定实验学校，该校是一所九年一贯制公办学校，隶属于中福会旗下，今年已开始招生开学。

说起宋校，对于很多人来说一直是披着一层神秘而又高贵的外衣，高水平的全人教育，高昂的学费，一票难求的学位，明星子女的加持，让大家感受到了宋校那种可望不可即的距离感。无论市场如何兜转，它都是虎爸狼妈们追逐的热点。（此处仅做学校地理位置介绍，预售房屋无学区，具体以交付后，官方公示为准）

抛开对教育的热爱，全面看待它是否可以买入？可以遵循这条买房真理：长期看人口、短期看政策。

先来看政策：

有很多新区开发，常规逻辑是先开发住宅，然后等项目交房以及人口入驻之后，才开始启动配套，无论是商业、教育，又或者是交通等等，都是如此。

但是嘉定新城，它对于住户友善的地方就在于，从来不画大饼，在住宅开发之前，配套就已经开始落地。

商业方面，吉宝绿地缤纷城、百金汉商业广场、嘉定大融城都已运营多年，金地峯汇业主饭后散着步就能走到，生活非常便利。

此外，11号线向北1站，可直达约14.7万方中信泰富万达广场；向东1站，可直达约34万方南翔印象城。

交通方面，板块拥有11号线和嘉闵线(在建)双轨交，是五大新城内少有的双轨板块。其中11号线可快速直达徐家汇、真如、前滩等热门板块；嘉闵线可实现与大虹桥的直接连接。

而金地峯汇二期距离11号线马陆站约460米，妥妥的地铁房，其交通便利度不言而喻。

产业方面，近几年，嘉定新城提前捕捉结构性调整机遇，围绕“以产促城”的目标，聚焦汽车新四化、智能传感器、高端医疗装备、人工智能等新兴产业，力争到 2025 年嘉定新城产业总产出突破万亿级规模。

嘉宝智慧湾效果图

然后是人口：

嘉定新城未来将导入约60万产业人口，而大虹桥预计到2035年将导入70-75万就业人口。

作为大虹桥至嘉定新城整个价值线上的价格洼地，马陆不仅未来发展值得期待，如今的现有配套也已然十分丰富，无疑将是2大规划产业人口的重要导入地，所以这里也是上海“千人摇”密度最高的板块之一。

总而言之，能在这样的高能级板块内，买到一个占据优质资源的高品质新房，这样“弯道超车”的机会，在上海发展历史长河中都是非常难得的。

从社区到户型，它都是更好的选择

为什么和大家推荐金地峯汇，还有很大一个原因，是它跳脱出了同质化，做出了自己的特色。

而这种特色是可贵的，在楼市热浪下或许会被掩盖，但是那一天浪潮褪去了，这才是保持房价的中坚力量。

1、科技范、全龄化、低能耗

作为金地“峯范”系力作，峯汇是金地力求在嘉定新城打造的区域品质标杆。其中，科技范、全龄化、低能耗可以说是社区打造的三个关键词。

与一期相比，峯汇二期景观进行了升级，以“现代简约，时尚科技”开展，注重景观功能的同时还兼具时尚性。

走进社区，五重归家礼序，从大开大阖的社区入口、气质恢弘的仪式树阵到精致浪漫家庭入户，每次归家都会经历五重不同景观节点，每走一步都有不一样归家体验，仪式感拉满。

每代人的生活、社交需求，通过层层递进的园林空间，都能得到充分的满足。

尤其是给孩子们的童趣园，从趣学、乐玩、妙用等维度，打造了吉“祥”如意为设计主题的大象滑滑梯，颜色斑斓的攀爬、跷跷板、摇摇椅……

全龄型社区，自然也少不了青年化、适老化的设计，所以峯汇二期的健身活动场地配备了老、中、青、少年不同年龄段健身设施。

更难能可贵的是，通过合理、巧妙的地面铺装，峯汇二期的健身活动场地被划分为不同的功能区域，在兼具功能的同时，还创造了优美地面景观，增强了园林艺术效果。

不仅如此，金地峯汇还是超低能耗绿色住宅，已通过超低能耗建筑专家的方案、施工图评审。

配备了一体化的外墙保温、四玻两腔双层LOW-E中空夹胶玻璃（除公区外）等，能科学维持室温，用更环保、更经济的方式给居住者带来同等舒适的室内环境。

2、金茂物业，居住无忧

金地峯汇的物业为金茂服务，金茂服务是业内知名高端物业之一，拥有高定智慧服务系统，通过社区物业app打造24小时在线的优质服务。

自2007年成立以来，已经进驻全国40多个城市，为逾9万名业主提供品质物业服务，荣获2022 年度服务标杆企业、2022高端物业服务力TOP10企业第一名等殊荣……

这样的物业，能让金地峯汇有着更强的二手市场表现。

再来看户型，以二期即将加推的建面约90平方米、102平方米为例：

其中，建面约90平方米户型设计为三房两厅一卫，总价约450万起，对于年轻人置业，实在是太友好了。

不仅如此，该户型亮点更是不少，首先，该户型充分考虑空间的实际应用，预留了多个收纳位、三个卧室都带实用飘窗，提高空间的使用率；

其次，减少过道占用，减少空间浪费，各个功能空间之间几乎是“零距离”直达，动线流畅；

最后，户型虽然只有建面约90平，也贴心设计了卫生间三分离，超越了传统的干湿分离，洗、厕、浴互相独立，可同时满足三人同时使用。

再来看建面约102平方米户型，该户型为中间套设计，整体餐客厅一体带飘窗，三开间朝南，采光、景观视野一级棒。

主卧套房设计，自带卫生间，舒适度和私密性不言而喻；全屋均带飘窗，采光非常充足，且增强了户型对外的延展性；整个户型布局动线设计合理，尽可能减少通道面积，是一步到位购房者首选。

精装也不含糊，限价之下，同级别项目有不少是简装或者有装修包。而项目足够诚意，高层中央空调、地暖，新风三大件配齐，并臻选品质品牌......力求给到业主一个更温情的家。

金地峯汇项目二期已取证，即将加推352套建面约90-102平方米3房，均价约4.9万/平方米，总价约380万起即可轻松上车，目前已开启认购，截止时间为7月10日，一定要抓住这次机会，错过无！