6月份作为房企的年中销售冲刺阶段叠加“618”、端午节等重大营销节点，各大楼盘为了去库存，纷纷开启促销模式。

在这样的攻势下，南京新房库存水位明显下降，连续多日保持在6.9万套左右，是18个月以来南京新房库存首次跌破“7”字头，对于南京楼市来说，无疑是一个积极信号。

(相关资料图)

南京楼市有望迎来拐点！

端午节前夕，南京楼市迎来了一波小高潮，同一天之内，河西顶豪中宁府、城南小行万科朗拾二期、大校场金基新睿樾府3大摇号盘齐开，超14000人抢房，为南京楼市增添一抹亮色。

▲朗拾二期开盘现场实景图

6月21日，河西南顶豪中宁府加推开盘，此次110套房源共吸引301组买房人成功报名，综合中签率约36.54%，在销许均价上涨约1000元/㎡的基础上最终劲销17.8亿元；

6月21日，城南小行万科朗拾二期首开，此次180套房源共吸引654组买房人成功报名，综合中签率约27.52%，最终标准户型全部售罄；

6月21日，大校场金基新睿樾府加推开盘，此次115套房源共吸引461组买房人成功报名，综合中签率约24.95%，据开发商口径基本售罄。

清楚可见的，随着头部板块的热盘入市，南京楼市的摇号盘明显增多，这也恰恰说明了当下的南京楼市仍然以改善需求为主，一些热门楼盘不缺购买力。

在新房库存方面，截至发稿前，根据南京网上房地产数据显示，新房库存为69118套，是18个月以来南京新房库存首次跌破“7”字头，不过仍然处于较高位运行状态。

但是，新房库存的下降，意味着南京楼市拐点可能出现，未来新房销售或变火热，库存量有望继续下探。

而且，随着新房库存压力减轻，新房降价销售压力也会相对减轻。

同时，此前的摇号盘伟星誉璟府、保利招商文璟和颂、高科紫麟景院再传出消息，预计最快本月底加推。

伟星誉璟府

预计本月底加推1、8号楼，户型建面119、143㎡。项目目前完成两次开盘，均摇号，据开发商口径，这两次开盘均基本售罄，热度之高，令人咋舌。

伟星誉璟府楼栋示意图

保利招商文璟和颂

预计本月底加推2、6号楼，户型建面约128、180㎡，其中6号楼为楼王。项目于6月15日首开，100套房源共吸引434组买房人成功报名，综合中签率23.04%，最终去化约7成。

保利招商文璟和颂楼栋示意图

高科紫麟景院

预计本月底加推2、5号楼，户型建面约107、132、143㎡。项目于5月22日首开，148套房源共吸引340组买房人成功报名，综合中签率43.53%，最终去化约8成。

高科紫麟景院楼栋示意图

随着这3大新盘的加推，6月末的南京楼市又将再添一把火！

而7月，还将有3大重磅级纯新盘亟待入市，为南京新房市场的持续回稳向好，贡献出磅礴力量。

万科朗拾|雨核

项目拟建8栋21-32F高层住宅，户型建面约99、115、139㎡，精装放风4.5w/㎡，预计最快7月首开上市。

万科朗拾|雨核楼栋示意图

悦著·九章

项目拟建3栋8层洋房以及5栋18层小高层，洋房建面约139㎡，小高层建面约97、118㎡，精装放风4.5万/㎡，预计7月中旬公开售楼处以及样板间，月底首开上市。

悦著·九章楼栋示意图

璀璨璟园

项目拟建14-18F低密小高层住宅，容积率仅2.1，是招商蛇口在南京打造的首个璀璨系作品，放风价约3.5w/㎡，预计最快7月首开上市。

璀璨璟园楼栋示意图

写在最后：

进入6月，南京新房市场沉寂一段时间，直到6月下旬，南京楼市又再次热闹起来，公开实景示范区、多盘齐领销许、重磅纯新盘首开……各大开发商卯足了劲，相互之间竭力比拼。

对比5月下旬，6月下旬依旧是多个高端楼盘的密集入市，摇号盘的高频次产生，也证明了头部板块、优质产品、品牌实力依旧是楼市的三大杀手锏