李嘉诚杀回来了!游西湖品龙井,下一步抄底中国房地产?

2023-06-19 07:37:38 来源:易简财经

李嘉诚又杀回来了!

6月14日,有网友拍到他乘坐私人飞机现身杭州的画面。根据拍照网友所述,李嘉诚与好友同游西湖,并喝了价值不菲的龙井。


(相关资料图)

上一次听到他出现在内地的消息,还是在去年5月。当时,他先是携女友周凯旋于广州白云山踏青,不久后,他旗下港企“和记黄埔”便闪现广州土拍现场,想要抄底“香饽饽”白云空港大道地块。

这一次,李嘉诚的现身,依旧令人浮想联翩。

他是否会再度斥资向中国内地?

一直以来,他的全球资产布局,被视作投资的风向标。他的到来,是否意味着大陆房地产有了新的风向?

李嘉诚现身杭州,游西湖品200万龙井?

6月14日当晚,李嘉诚旗下长和集团还宣布了一个大消息:

与沃达丰集团就整合双方在英国的电讯业务达成具约束力的协议。

双方将共同成立合资公司,以建立欧洲最先进的独立5G网络。据路透社报道,该公司计划未来10年投资110亿英镑(折合人民币近千亿元)。

只是没想到,除去在英国下“重注”,李嘉诚好像也要在大陆有大动作。

根据网友晒出的照片,94岁的李嘉诚,穿着一身黑西装,看起来精神矍铄。

他从私人飞机下来后,并未第一时间离开机场。在和朋友热聊了许久后,一行人才前往西湖。李嘉诚不仅品尝了200万元的天价龙井,还吃苍蝇小馆亲点菜肴。

2016年时,李嘉诚参加汕头大学毕业典礼时的相关报道;

来源:潮汕动态

不过,据易简财经多方证实,这几张照片都是几年前的旧图了。比如说,那张私人飞机照,便是2016年,李嘉诚来参加汕头大学毕业典礼时的画面。

虽然照片是假的,李嘉诚来杭州这件事却很有可能是真的。

根据6月15日,时代周报记者向长和方面相关人士了解,李嘉诚杭州之旅为私人行程抑或公务出行。该人士表示,李嘉诚的行程是“个人问题”,“没法办法回复”。

若李嘉诚并未有杭州之旅,该人士大可直接否认。

李嘉诚现身杭州的目的是什么?在业内人士看来,这或许是接下来,李嘉诚将以内地房地产作为投资重点的讯号。

重新将目光放回国内

大家都知道,自俄乌战争爆发以来,一度传出李嘉诚要“跑路”的消息。

李嘉诚从2013年开始,连续卖掉了很多中国的项目,换了上千亿人民币的现金。拿着这么多钱,他转头就去欧美买买买,前前后后花去4000亿。

以英国为例,据《金融时报》此前报道,李嘉诚家族控制着英国约1/4的电力分销市场、近30%的天然气供应市场、超40%的电信市场等。他几乎买下了半个英国。

但近几年来,李嘉诚却在逐步在出清,这些好不容易掌握的海外资产,并且将目光重新放回国内。

2019年年底时,李嘉诚豪掷7.16亿港元在香港买下了一块地皮,还在上海以及成都进行了资产置办,根据相关报道当时总共投资花费了40多亿的投资。

2021年,李嘉诚花了102.8亿元买下香港启德机场附近一块地皮,在元朗地区花了71.6亿元也买下一块地皮。同时,李嘉诚的长江集团和吉林电力联手合作,投资了25亿建设新能源的项目。

2022年10月,李嘉诚花了46亿港元买下位于新界屯门的一块地皮;接着在12月里,中标皇后大道西/贤居里项目,还拿下了香港这一季度规模最大的官地——启德地块。

据不完全统计,李嘉诚的长实仅2022年四季度,就在香港投入144亿港元买地。

今年4月,创业之家“百家园创业计划”完成长江企业集团35亿美金(折合人民币近240亿元)的B轮注资。这家公司于2017年在上海自由贸易试验区成立,是一家以并购优良资产为主营业务的新型企业服务公司。

根据融中财经分析,长江企业集团可能与李嘉诚有所联系。

一是,“长江企业集团”的曾用名“长江工业集团有限公司”,与李嘉诚在1950年创立的长江工业有限公司有些类似。二是,李嘉诚也投资过类似企业。

“稳准狠”的投资风向标

虽然褒贬不一,但李超人的投资抄底向来稳准狠。

上世纪60年代,香港楼市低迷,李嘉诚抄底大获成功。90年代,内地楼市刚刚起步,李嘉诚再次抄底,拿下不少地皮大赚了一把,而且不少项目捂着不建,等到升值后反手一卖又赚一笔。随后在英国的投资,也是一次抄底。

值得一提的是,这几年来,内地地产经历了一波前所未有的大洗牌,过度崇拜规模导致“大而不倒”的信仰崩塌。

过去很多人说港资地产商已经是过去式,他们无法适应内地地产公司的高周转模式,但从2015年在内地楼市高涨时退出,到如今开始布局抄底,事实证明李嘉诚把周期踩得非常准。

相较内地房企动辄百分之七八十甚至上百的负债率,2021年,李嘉诚的长实集团负债率下降至不足1%,并且手握大量抛售海外资产获得的现金,正是回来抄底的好机会。

这一次他的回归,或许将预示整个内地房地产市场将到达底部,即将迎来触底反弹。

大佬都在回国

而放眼望去,除去李嘉诚,还有许多大佬向中国奔来。

比如今年2月,京东创始人刘强东就已经争分夺秒回国,还有高瓴资本的创始人张磊也回来了。

3月,“周游世界”良久的阿里巴巴创始人马云现身杭州,让民营兄弟们沸腾良久。

在这之后,来华的还有大批外企高管,例如苹果CEO库克、英特尔CEO基辛格、高通CEO安蒙、摩根大通CEO杰米·戴蒙、安谋公司CEO雷内·哈斯......

就在两天之前,比尔·盖茨抵京了,他通过盖茨基金会,承诺了5000万美元的捐款。

这些大佬到来的目的不同,但背后透露出的都是积极的信号——

有的人或许看中的是中国强大的供应链,有的人或许看中的是中国广阔的消费市场,而有的人如李嘉诚,或许便是察觉到了中国内地房地产新的方向。

市场普遍认为,企业家信心正在提振,经济或在触底反弹。

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