6月8日，香港置地源创商业战略发布会在上海西岸艺术中心落幕，发布会全面阐述了香港置地商业发展历程、运营战略及商业特色，并宣布华中首座光环落地于武汉东西湖区梦想之城综合体项目，成为其“双环”商业战略布局中的重要一城，标志着“武汉光环”的正式启动。这意味着又一家国际化运营商在武汉成功落子，建设商业新地标，助力国际消费中心城市建设。

发布会现场图

【资料图】

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134年稳健运营

中环+光环商业战略

香港置地是怡和集团成员之一。怡和集团拥有191年历史，长期稳居世界500强榜单。集团在华业务及投资的总规模超过1,000亿元人民币。当前，集团在华主要业务包括地产开发、汽车经销、超市零售，豪华酒店、餐饮、机场服务等。

怡和在湖北的历史始于1862年，并于2017年重返武汉发展。据长江日报报道显示，怡和集团在出席3月23日举办的经贸治谈暨世界500强对话湖北活动上表示：怡和在鄂参与投资业务包括香港置地、中升集团、永辉超市、美心集团等，去年在鄂实现营收56亿元，同比增长16%。当前，武汉正着力推动消费提档升级、培育完整内需体系，怡和在鄂投资聚焦商贸消费领域，继中升集团、永辉超市等多个品牌在湖北稳健发展之外，美心集团独家代理的“Shake Shack”更是于去年在武汉开设华中首店，人气十足。此次香港置地「武汉光环」的落地，也是进一步回应武汉的支持，助力城市发展建设。

香港置地成立于1889年，距今134年历史，为大型上市的物业投资、管理及发展集团。在亚洲主要城市持有及管理超过八十五万平方米，集中于香港、新加坡、北京及雅加达之优质写字楼及高档零售物业，吸引众多国际知名企业及奢华品牌进驻。香港置地是香港中环金融核心区域发展的主要推动者，持有约45万平方米优质物业，是香港核心金融区最大业主之一。

中环十二峰（实拍图）

香港置地商业以“中环”和“光环”两大产品体系构成的 “双环效应”与城市共生，以全新商业体验重塑城市核心生活方式，为入驻企业与品牌带来长期商业价值。其中，“中环”系列旨在营造城市级核心高端零售空间，并注入人文艺术精粹，缔造精雅生活方式。“光环”系列区域级地标城市自然综合体，则主张以交通便捷的成熟区域为基点，为都市文化生活圈赋予自然灵感。目前，香港置地已相继在中国香港、澳门、重庆、北京、上海、南京、成都、杭州、苏州、武汉十个城市共计落子17环。

香港置地中环+光环商业分布

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独特的商业基因

「武汉光环」未来可期

每一座「光环」，都是依据当地文化、环境、人群所需和未来发展趋势精心定制。始终坚持属于香港置地的独特商业基因：

【与城市同频】

尊重土地 非复制化开发理念

香港置地在前瞻性和国际化的视野下，深度解读城市，探索区域的更多可能性和不同的可行性，与当地文化融合，与当地居民的真实需求融合，真切而深入地挖掘每一个项目独有的需求和价值，保留城市记忆，进而打造出一个个不可复制的城市空间样本。

在王府中環文华东方酒店MO Bar眺望近在咫尺的故宫（实拍图）

香港置地更注重挖掘城市的历史文脉，打造重庆长嘉汇弹子石老街，是第一个以“开埠文化与城市九级坡地地貌”为主题获批国家级AAAA级旅游景区，更是在原址上复建了王家大院，向公众进行常态性的艺术表演。

重庆长嘉汇弹子石老街（实拍图）

复原王家大院（实拍图）

【与社区同频】

极致空间场景，持续创新运营

通过极致空间创造和运营力，将运营场景不断创新，营建立体空间社交氛围，提升商业生态圈，积极塑造公共IP艺术作品，引进城市首进、区域首进的国际优质艺术文化及品牌资源，打造商业特色创新空间。

重庆光环-沐光森林（实拍图）

杭州光环梦中心-地球圈层（意境图）

成都光环-山里（意境图）

重庆永久性城市公共艺术作品松鼠闪闪（实拍图）

【与客户同频】

强化品牌与客户双向互动

重庆光环作为国内较早提出“自然与时尚”概念主题的商业，香港置地通过持续不断的绿色坚持，创新性的树立起全国商业环保IP。2022年创新性推出“Re-Ring光环能量再生季”，香港置地与多家环保公益平台、环保艺术家合作，发动上百家租户品牌签订《绿色公约》，与租户共同定制品牌绿色概念POPUP，共同推动城市绿动计划的实施。

重庆光环绿色公约签约仪式（活动图）

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「武汉光环」作为超级链接体

将成为区域发展新引擎

「武汉光环」位于东西湖区宏图大道与金银潭大道交汇处西北侧，与地铁2、3、8号线直接联通，是梦想之城综合体项目的商业部分。作为「光环」在武汉首作，将延续「光环」系列商业的一贯风格，打破区域商业大同小异的打造模式，在产品空间场景打造，后期深耕区域的运营力方面持续创新。从城市、板块、交通、产业、人群五大维度与武汉在地生活深度链接，光环将作为超级链接体，形成区域发展新引擎。

链接城市，虹吸消费客流

城市区域商圈是「光环」的选址要求。「武汉光环」择址武汉汉口，与武汉客厅、现代企业城、极地海洋世界共同组成约180万方城市综合体配套。作为武汉唯三的三轨交汇上盖商业物业，2/3/8号线的三轨合一，让「武汉光环」充分发挥辐射效应，串联江岸、江汉、武昌等六大板块客流。

链接板块，缝补三大核心居住板块的消费空白

「武汉光环」位居后湖、金银潭、盘龙城三大居住板块交汇处，其兑现将加深三大区域的连接，实现板块间的消费的融合，促进城市经济的连片发展，填补居住板块间的商业空白。

链接交通，发挥交通路网协同效应，催生城市门户

除却商业上的影响力，「光环」更承担着串联城市交通核心资源，带动区域发展的作用。以重庆光环为例，在链接江北机场及重庆北站之后，带动照母山成为重庆十年向北战略的核心生活圈；杭州光环，在发挥萧山机场及杭州东站节点作用的同时，实现前湾跨越式发展，打造杭州对外的国际湾区。

「武汉光环」，作为汉口高铁站与武汉天河机场的中间枢纽，更能发挥出城市综合体对交通路网的协同效应，串联沿线各大节点，催生下一个武汉城市门户。

链接产业，强力IP效应，加速板块产业进驻

发挥产业的协同效应，亦是「光环」塑造多元灵感生活圈的重要作用。以重庆光环为例，重庆光环将国际化的商业理念和品牌带入重庆，吸引落位更多科技创新企业，实现重庆两江新区“科创+产业”发展路径。

「武汉光环」，预计将延续强大的IP影响力，吸附周边产业企业进驻，加速汉口向城市产业发展热土转变，打造不同行业间的资源联合体。

链接人群，引领消费体验及资产升级

差异化空间场景打造是「光环」的核心竞争力之一。作为「光环」在武汉首作，将延续「光环」系列商业的一贯风格，倡导以人为本、不以楼宇为导向，而以人为坐标的“都市进化新范本”，并结合城市在地文化，创造差异化的极致引领空间。 据悉，「武汉光环」将着力挖掘长江与海洋文化，打造户内外自然化、超现实的体验场景，成为都市微度假目的地、生活方式启迪灵感源，与千篇一律的商业消费场景形成差异化体验升级。

武汉光环海洋馆（效果图）

对于区域商业的投资增值上，根据重庆光环开业前后的写字楼及商铺租金的变化可以预测「武汉光环」的出现，亦将助力区域价值的迭代升级，区域资产将成为投资者的资产优选。

重庆光环开业前后对比

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光环聚合效应愈发凸显

构建汉口超级新商圈

「武汉光环」将以具有武汉自然文化特色的商业IP，创新城市消费场景，成为区域发展新引擎；也将为市民提供更舒适便捷的“第三生活空间”，创造美好生活记忆；同时在未来仍将不断迭代成长，长期催化并释放跨产业的创新效能，与生生不息的创造力，持续驱动区域升级。

借助「光环」系商业的强势IP影响力，香港置地武汉·梦想之城的自用及投资价值愈发明显。目前已有近100余家企业入驻，已成为众多企业办公环境升级改善的首选之地。

梦想之城位于武汉三地铁交汇处宏图大道地铁站口，约82万方的城市商住综合体，涵盖近15万方「武汉光环」购物公园、甲级写字楼、创新办公集群、国际酒店等多元业态；目前项目在售96-125㎡办公现房soho，火热租售中！

梦想之城项目（意境图）