5月17日，国家统计局网站发布2023年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

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总体看，4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个，比上月分别减少2个和21个，二手住宅减少个数较多。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有22个和9个，比上月分别增加4个和1个。

从新房看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月略扩0.1个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.3%。值得一体的是，广州2月新房环比上涨0.3%，3月新房环比上涨0.2%，实现房价三连涨。

从二手房看，环比整体涨幅回落更为明显。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中，北京、广州和深圳环比分别上涨0.1%、0.3%和0.5%，上海由上月上涨0.7%转为下降0.2%；

据公告，2023年4月，广州新建商品住宅销售价格整体环比上涨0.2%，同比下降0.1%，定基下降0.3%。其中，90m²及以下的新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比持平，定基下降0.4%；90-144m²的新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比下降0.1%，定基下降0.3%；144m²及以上的新建商品住宅销售价格环比持平，同比下降0.1%，定基上升0.1%。

广州二手住宅销售价格方面，整体环比上涨0.3%，同比下降1.0%，定基下降0.8%。其中，90m²及以下的二手住宅销售价格环比上涨0.4%，同比下降0.7%，定基下降0.8%；90-144m²的二手住宅销售价格环比0.4%，同比下降1.2%，定基下降0.8%；144m²及以上的二手住宅销售价格环比上涨0.1%，同比下降1.0%，定基下降0.5%。

据国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读，2023年4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。

一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降势趋缓

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月下降0.2%转为上涨0.2%；二手住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.9%和3.6%，降幅比上月分别收窄0.8和0.3个百分点。