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5月6日晚间,北京市规自委挂牌7宗预审请住宅用地。根据挂牌文件信息,本次公告宗地预申请受理时间自2023年5月6日起至2023年5月26日下午17:00。
其中朝阳、房山各两宗,经开区、顺义区、石景山区各一宗,地块总土地面积约27.18万㎡,总建设控制规模约61.63万㎡,总起始价189.44亿元。
观点新媒体获悉,这次预申请中,迎来了备受关注的北京经开区X47R1地块。
地块位于亦庄河西区,用地规模约7.74公顷,建筑规模约17.8万平,用地性质为R2二类居住用地,起始价68.8亿元。看规模来,地块接近20万方体量较大,地块无配建、容积率2.3,离亦庄T1线更近,西侧有约9万平龙湖天街,周边教育资源丰富,生活配套成熟。
根据出让规则,宗地设定土地合理上限价格79.12亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限53000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人。
同时,幸福西街棚改6022、6023-1项目位置也不错,南侧近邻地铁15号线顺义站,直线距离约500米。地块属性纯粹,不含配建,占地面积约2.04公顷,建控规模约4.75万㎡,用地性质为R2二类居住用地,起始价9.6亿元。
根据出让文件,宗地设定土地合理上限价格11.04亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
位于石景山区的广宁村棚改2015、2019等地块介于五环至六环之间,地处石景山阜石路北侧,地块用地面积约6.05公顷,建控规模约11.38万平,起始价32.3亿元。其中,2015、2019地块用地性质为二类居住用地,2009和2027地块用地性质分别为托幼用地和其他类多功能用地。
截至5月6日,北京《2023年一轮拟供应商品住宅用地清单》中的23宗宅地,已成交6宗,另有4宗挂牌待拍。
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