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编者按：2022上半年，房地产市场进入“政策优化期”，各地花式救市，针对房企的纾困政策也加速出台，行业预期逐渐从底部回升。凤凰网风财讯【直击半年报】特别栏目，多维度解读上市房企的“2022半年成绩单”。

风财讯消息 4月28日晚，绿地控股（600606.SH）发布了2022年报和2023年一季报。

报告显示，绿地控股公司2022全年营业收入4355亿元，总资产13653亿元，净资产907亿元；利润总额88亿元，归属于上市公司股东的扣非净利润19亿元。

房地产营业收入1926亿元，结转毛利率17.11%；基建产营业收入2095亿元，毛利率稳步提升至5.40%。

公司截止2022年末经营性现金流量净额274亿元，连续6年为正，年末货币资金为598亿元。资产负债率及扣除预收账款后的资产负债率进一步下降0.88个百分点和0.27个百分点。全年按期足额兑付公开市场美元债近14亿美元、境内债59亿元。年末有息负债余额降至2175亿元，全年压降231亿元，自“三条红线”监管政策出台以来已累计压降1707亿元。整体平均融资成本5.65%，保持低位。

绿地控股2022年末合同负债及预收款项（主要为房地产业预售金额）3747亿元，收入保障倍数1.95（房地产业预售金额/营业收入）。房地产业期末总土储1.57亿平方米，基建产业期末在手订单总金额1.01万亿元，未来有一定基础。

2023年一季度，绿地控股实现营业收入788亿元，其中房地产业289亿元，基建产业410亿元。利润总额33亿元，归属于上市公司股东的净利润20亿元，经营性现金流量净额13亿元，加权平均净资产收益率2.33%。

期末，总资产回落至13362亿元，净资产稳步增长至928亿元。资产负债率、扣除预收账款后的资产负债率均进一步下降，分别较上年末减少0.41个百分点和0.65个百分点。经营成本不断优化，销售费用9亿元，同比减少8亿元，减幅46%；管理费用22亿元，同比减少6亿元，减幅20%