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日前，上海市规划和自然资源局正式发布了《上海市2023年度国有建设用地供应计划》。

计划显示，2023年度全市商品住房用地计划505—605公顷，商业办公用地供应计划168—220公顷，保障性租赁住房用地供应计划135—180公顷（包括新供应商品住房用地配建、产业项目配建、利用企业自有闲置土地、利用集体土地等多渠道筹措的保障性租赁住房用地），保障性住房用地计划260—310公顷（包括共有产权保障房用地、征收安置住房用地等），产业用地供应计划1095—1285公顷。与2022年相比，2023年土地供应中商品住宅用地、保障性租赁住房用地变化不是很大，保障性住房用地出现明显增长，产业用地用地下降。

细分各区域来看，2023年商品住宅用地供应大户为浦东新区，预计供应95-105公顷，其中有三分之一以上的地块来自于城中村改造，2022年，浦东新区商品住房用地的计划供应量为45-50公顷。紧随其后的是闵行、宝山，商品住房用地的计划供应量为45-55公顷，有近一半的地块来自城中村改造。2022年，闵行商品住房用地的计划供应量为15-20公顷，宝山为35-40公顷。

另外，五个新城中，计划供应量变化最大的为临港，2022年临港计划供应量为190-200公顷，而2023年仅有20-25公顷，这意味着临港在未来较长时间里，以存量房源去化为主。

而嘉定、松江、青浦、奉贤等区域的供应量则较去年均有不同幅度的增长，为45-50公顷。

城央7区中，长宁区商品住宅用地零供应，徐汇区供应量仅有5公顷，静安、杨浦供应量为10-15公顷，虹口、黄浦供应量为15-20公顷，均为旧改用地，普陀供应量15-25公顷。