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编者按：2022年，房地产在种种困境下艰难修复重生。行业预期触底反弹的同时，政策利好转换成市场效果仍需时日。凤凰网风财讯【直击财报季】特别栏目，多维度解读上市房企的“2022年成绩单”。

风财讯消息 2023年3月31日，大悦城地产发布2022年度业绩公告。

公告显示，2022年大悦城地产实现营业收入约人民币208.31亿元，同比增长69.2%，其中，物业开发收入约人民币164.84亿元，同比增长130.6%，交付物业结算面积和平均结算单价分别增长99.7%和15.5%。

报告期内，大悦城地产录得合约销售金额约人民币285.58亿元，同比增长5.8%，合约销售面积800946.4平方米，同比增长25.0%。

报告期内，该公司拥有人应占溢利5.31亿元，同比下降10.3%。剔除投资物业的税后公允价值亏损及汇率变动影响，公司拥有人本年应占核心净利润8.23亿元，同比增长48.9%。

该集团致力于优化资本结构，维护良好的银企关系，持续降低融资成本，平均融资成本3.97%，同比下降0.16个百分点。

期内，因持有型物业及酒店业务收入下降，致使整体毛利率同比下降7.5个百分点至30.8%。其酒店经营业务收入约553.7亿元，同比下降27.8%。酒店平均入住率50%，同比下降11个百分点。

截至2022年末，大悦城地产资产总值为1400亿元，现金及现金等价物169.86亿元，借贷总额457.66亿元，总权益580.89亿元，流动比率1.79。

期内，大悦城地产购物中心业务实现销售额约248亿元，租金收入录得约21.58亿元，购物中心平均出租率93%。

大悦城地产期内轻资产运作天津和平大悦城、昆明大悦城、上海长风大悦城、西安大悦城、长沙北辰三角洲大悦城、绍兴国金大悦城等项目，并新增3个管理输出项目－广州黄埔大悦汇、成都金牛大悦城、沈阳金融中心大悦城，品牌影响力持续提升。