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近日，北京市住建委挂牌两宗预申请住宅用地，分别位于丰台青塔街道和大兴西红门镇，总土地面积约5.8万平方米，总建设控制规模约14.57万平方米，总交易起始价56.3亿元。

图片来源：北京市规划和自然资源委员会

据了解，其中，丰台区青塔街道青塔村棚户区改造项目FT00-0601-0633、FT00-0601-0634地块位于四至五环，用地性质为R2二类居住用地，土地面积约1.69公顷，建筑规模约5.2万㎡，控高80米。地块北侧紧邻城市次干路青塔西路，城市快速路莲石东路，出行便捷。地块不含配建，属性纯粹。该地块交易起始价为23.9亿元，预申请保证金为1500万元。

地块周边3公里范围内有翠微百货、五棵松华熙LIVE等各类型商业配套设施。教育配套方面，周边有北京市大成学校、长安新城小学、丰台实验学校等。医疗配套方面，周边有解放军总医院第一医学中心、第三医学中心、第五医学中心、北京市中西医结合医院、北京铁建医院等医疗资源。

另一宗住宅用地大兴区西红门镇DX04-0102-6005、6007地块用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，地块介于四环与五环之间，西侧是京开高速。地块土地面积约4.1公顷，建控规模约9.37万㎡，住宅部分容积率2.5，控高45米。该地块交易起始价为32.4亿元，预申请保证金为1500万元。

地块就在橡树湾北侧，据悉西侧的小学用地未来将引进西城区黄城根小学承办，学校计划于今年6月开工，预计2025年6月竣工。东南侧后地铁19号线南延规划，有望设立西红门东站。周边还有西红门荟聚、山姆、万达广场、宜家等大型商超，配套丰富。另外从控规来看，除6005、6006外，片区内还剩下7宗宅地，其中6030、3035地块也计划在年内供应，将形成一个新的品质住区。

据悉，两宗宅地预申请受理时间均为2023年3月29日起至2023年4月18日下午17:00。