老静安又来了“新面孔”,信达曹家渡项目设计方案公示_天天视讯

2023-03-17 18:32:15 来源:凤凰网房产上海站

3月15日,信达地产老静安曹家渡地块设计方案公示。

方案显示,该地块将打造17幢高层以及低层住宅,其中1#楼为18层,1、2层局部架空,2#楼-5#楼、7#楼-8#楼、10#楼-17#楼为总高2层的住宅,6#楼总高3层,9#楼为长者照护之家,社区活动室。


(资料图片)

出让资料显示,地块东至上海诚信拍卖有限公司、南至高荣新村,西至鑫康苑,北至康定路,为三类住宅用地,用地面积10348.10平方米,容积率2.5,建筑面积27061.42平方米。

同时,还涉及历史风貌保护建筑。根据规划建设要求,地块内肌理保护范围占比不小于51.5%,肌理保护范围的用地面积不少于5332平方米,其具体边界和占地规模以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。

地块内历史建筑面积不少于7440平方米,保留历史建筑、一般历史建筑结合实施方案进行细化甄别,相关控制引导要求可参考《上海市静安区115街坊历史风貌价值评估研究》评估成果,具体保护更新方式以建设项目规划管理阶段审定方案为准。

2022年8月份,上海土地交易市场发布公示,称经上海市静安区人民政府批准,“我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权”,该地块就是静安区曹家渡社区C050301单元4-3b地块。

最终,经过一个多月的遴选,该地块成功出让,受让单位为上海信达银泰置业有限公司,成交价210800万元,成交楼面价约为81484元/㎡。

企查查显示,上海信达银泰置业有限公司为信达地产全资控股子公司。

根据公开资料,信达地产最早是做软件开发业务起家,2008年通过资产重组置出原有软件资产,置入信达投资下属11家房地产企业,公司更名为信达地产,成为房地产公司,并在2009年成功借壳上市。

过往信达地产的“爆买”风格在地产圈早有深刻印记,其曾经连番刷屏集结的多块高价地迄今仍为人所津津乐道。有媒体报道,2015年及2016年上半年,短短一年半时间,信达即在全国三个城市集结6块高价地,耗资352亿元。

其中,在上海,信达以72.99亿元拿下上海杨浦区新江湾城宅地,扣除保障房面积后,该地块实际楼板价达6.1万元/㎡,刷新上海单价纪录;以58.05亿元总价拿下上海宝山顾村宅地,折合楼板价37249元/㎡,成为上海外环单价之冠。

频频出手一度让信达地产处于市场关注中心,不过在拿下上海外环地块之后,信达在上海土地市场上消声觅迹,再未斩获任何地块。

直至去年,沉寂6年之久的信达地产才再次出手,21.08亿元斩获静安曹家渡地块。

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