全球观天下!上海2023年一批次集中土拍地块详情,含位置图

2023-03-03 10:31:25 来源:凤凰网房产上海站

3月1日上午,上海土地市场官网发布《上海市2023年住宅用地出让预告》,预告显示,上海首批集中供地将于3月16日-3月21日期间,发布住宅用地出让公告,4月下旬开始组织交易活动。


(相关资料图)

根据公开资料,2023首批集中供地共计出让19幅地块,出让面积共计94.42公顷,涉及闵行区、嘉定区、青浦区等11个区。

城央7区

市中心区积极出让宅地,拿出了3幅地块,分别位于徐汇田林街道、静安中兴路以及普陀桃浦社区,不过除了普陀桃浦地块,另外两幅地块体量都不足1万方。

其中,徐汇区田林街道167-02(n)地块,东至宋园路、南至红松路、西至张虹路、北至规划绿化,面积0.89公顷,容积率2.5,为住宅用地。

地块位置和配套毋庸置疑,交通有轨道交通15号线(姚虹路站),公交车113路等站点;教育有上海市西南位育中学(北校区)、西位实验小学等教育配套;生活上有复旦大学附属华山医院(伽马分院)、上海浦东发展银行、光启公园、百联徐汇商业广场(华山路店)等。

静安区中兴社区C070202单元306-04地块,东至西藏北路,南至中兴路,西至育婴堂路273弄,北至西藏北路691弄,面积0.43公顷,容积率2.5,为商住用地。

交通:地铁8号线中兴路站、地铁1号线中山北路站、地铁3号线宝山路站以及上海火车站;教育:芷江中路幼儿园、金鹭幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园、虬江路幼儿园、市北初级中学、青云中学、市北中学;生活:静安区闸北中心医院、上海市中医院、上海健桥医院;休闲:中兴公园、芷江绿地。

普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块,东至祁顺路、南至规划H6-7地块、西至规划H6-4地块、北至连冠路,面积3.4公顷,容积率2.5,为住宅用地。

交通:距离地铁15号线祁安路站约5分钟路程、南侧紧邻沪嘉高速;教育:上海儿童世界基金会普陀幼儿园、上海市文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校;生活:苏宁易购、上海德济医院、上海农商银行等;休闲:香栀汇游泳健身会所、威尔士健身。

浦东新区

一批次浦东共上线了2幅宅地,分别位于新场和周浦,按照以往土拍情况来看,周康热度比较高,或产生溢价,新场热度一般。

其中,浦东新区新场镇PDXC-02单元02-02地块,东至02-04、02-05地块,南至02-01、02-03、02-06地块,西至众安路,北至雷音路,面积3.96公顷,容积率2,为住宅用地。

地块南侧紧邻新场实验小学、新城幼儿园(丝庐雅苑分部),周边还有新城幼儿园、新场实验中学等教育资源以及新场综合医疗卫生中心等医疗配套。地块东侧02-04地块社区综合服务中心、02-06绿地、杨辉路已立项,预计2024年开工。

浦东新区16号线周浦站周边地区06-04地块,东至周泰路,南至韵涛路,西至06-03地块,北至06-03地块,面积2.61公顷,容积率1.8,为住宅用地。

地块位于周康板块,距离地铁16号线周浦东站600米左右,周祝公路、周园路、周东路等组成的交通路网,出行较为便捷。周边有周浦小学、周泰幼儿园、周浦第二小学、灃溪中学等教育资源以及周浦医院、上海绿地缤纷广场、周浦文化园等。

闵行区

闵行区上线了3幅纯宅地,分别位于梅陇社区、莘庄,位置都非常不错,热度比较高,大概率会产生溢价。

其中,闵行区梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块,东至贤学路、南至银都路、西至普旺路、北至贤荟路,面积6.51公顷,容积率2.5,为住宅用地。

地块周边有162路、714路、729路、闵行14路、闵行31路等多条公交路线;500米内有轨道交通15号线虹梅南路站。教育资源有上海市第二中学(梅陇校区)、闵行区实验小学(春城校区)等;商业设施有城开优享+梅陇里、北建华清商业广场、麦多生活广场等;医疗设施有华东医院(闵行门诊部)、上海同康医院等。

闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块,东至秀涟路、南至16A-08A地块、西至16A-05A地块、北至16A-06A地块,面积2.09公顷,容积率2,为住宅用地。

闵行区莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块,东至秀涟路、南至战斗河、西至13A-08A地块、北至黎康路,面积1.3公顷,容积率2.1,为住宅用地。

莘庄社区两幅地块位置差不多,周边有125路B线、闵行21路、闵行33路、闵行55路等多条公交路线;距离轨道交通12号线七莘路站约1公里左右。学校有闵行区莘庄第三幼儿园、闵行区莘松小学、闵行区教育学院附属中学等;商业设施有莘庄维璟印象城、华君广场、港澳购物中心等;医疗设施有闵行区中心医院、闵行区莘庄社区卫生服务中心等;此外,还有银行、邮局等,能满足日常生活的需要。

宝山区

宝山区仅上线了1幅宅地,地块东至05-05、05-06地块、南至丰皓路、西至大场路、北至05-03公共绿地,面积5.72公顷,容积率2.6,为住宅用地。

地块距离地铁15号线丰翔路站1.5公里,南侧有一在建公交首末站(具体公交线路未定)。周边有小精灵幼儿园、上海大学附属学校、南大实验学校等教育资源以及一所上海三甲医院(仁济医院宝山分院)。商业方面,山姆会员店、聚丰购物广场,可满足居民生活需求。

嘉定区

嘉定区上线了3幅地块,2幅纯宅地,1幅混合用地,分别位于徐行、菊园以及江桥,江桥受大虹桥辐射,地块热度比较高,徐行和菊园热度一般。

其中,徐行镇新市镇镇区17-01地块,东至启宁路、南至唐家浜、西至宝慧路、北至树屏东路,面积3.27公顷,容积率1.8,为住宅用地。

交通:规划有嘉闵线站点;教育:实验幼儿园徐行分部、华师大第五附属学校(九年一贯制)(在建);生活:徐行镇社区卫生服务中心、嘉定区中医院(在建)、徐行敬老院、康福敬老院、奕康护理院、徐行菜场;休闲:启秀绿地、桂湖园、佳纷天地(在建)、御泰国际广场、西部田园休闲农业。

嘉定区嘉定工业区嘉定新城菊园社区JDC1-0402单元06-01、06-03地块,东至城北路、南至范家港-基地边界、西至和硕路、北至树屏路,面积6.06公顷,容积率2,为住宅用地。

交通:地铁11号嘉定北站,嘉闵线嘉定北站;教育:桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学;生活:嘉定中心医院、日月光中心;休闲:环城河绿带、北水湾公园。

嘉定区江桥镇JDPO-0402单元42-07、43-02地块,东至金园一路-骏航路、南至金园二路、西至骏航路-金园三路、北至曹安公路-河流,面积5.5公顷,容积率42-07:3;43-02:1.8,为商住办用地。

交通:14号线乐秀路站,嘉闵线乐秀路站(待建),近外环、沪宁高速;教育:海波幼儿园、黄家花园幼儿园、卢一实小、曹杨附中;生活:江桥医院;休闲:江上桥文化园。

松江区

松江区上线了1幅混合用地,位于广富林街道,地块东至人民北路、南至广富林路、西至东港路、北至银龙路,面积11.87公顷,容积率19-01:2.3;25-01:2。

交通:地铁9号线、有轨电车、公交枢纽;教育:松江大学城、龙马幼儿园、上外送外小学、华东政法附属实验学校、上外松外学校、西外外国语学校;生活:印象城购物中心、万达广场、泰康之家申园、上海市第一人民医院南院;休闲:广富林遗址公园、广富林郊野公园、大学城体育中心。

青浦区

青浦区上线了2幅纯宅地,1幅混合用地,分为位于青浦新城和徐泾板块,热度都还不错。

其中,青浦区盈浦街道竹盈路南侧17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地块,东至城中北路、南至达恒路、西至胜利路、北至竹盈路,面积15.59公顷,容积率2.2-3,为商住办用地。

交通:位居新城核心区范围内,周边有崧泽大道、外青松公路、北青公路等主干道;教育浦实验中学、青浦第一中学等;生活:青浦中医院、中山医院青浦分院、绿地缤纷城、百联青浦购物中心、青浦体育中心、沁园湖绿地广场等。

青浦区西虹桥龙联路北侧07-02地块,东至蟠东路、南至龙联路、西至蟠文路、北至天山西路,面积2.48公顷,容积率2,为住宅用地。

交通:毗邻虹桥枢纽,周边有地铁2号线、17号线以及有沈海高速、沪常高速等;教育:青浦世界外国语学校、徐泾第一小学、徐泾中学、徐泾幼儿园等;生活:蟠龙天地商业、新虹桥国际医学中心、奥特莱斯、虹桥天地、龙湖天街。

青浦区西虹桥小涞港西侧52-20地块,东至小涞港、南至规划地块、西至涞浪路、北至小涞浪,面积6.32公顷,容积率1.2,为住宅用地。

交通:毗邻虹桥枢纽,周边地铁2号线、17号线以及在建中的上海机场联络线、嘉闵线等;教育:青浦世界外国语学校、文来实验学校等;生活:虹桥世界中心、首位奥特莱斯,虹桥天地、龙湖天街、此外还有华翔绿地公园等。

奉贤区

奉贤区上线了1幅纯宅地,1幅混合用地,分别位于金汇镇和西渡板块,热度一般。

其中,奉贤区金汇镇30-07区域地块,东至浦星公路、南至大叶公路、西至金碧路、北至迎横路,面积5.24公顷,容积率2,为商住用地。

交通:大叶公路、浦星公路;教育:金汇幼儿园、金汇学校;生活:龙湖上海金汇天街、中国福利会国际和平妇幼保健院、奉贤区第二福利院;休闲:达令港公园、新强村草莓采摘园。

奉贤区西渡街道D-01-11区域地块,东至扶兰路、南至建设用地、西至规划河道、北至西闸公路,面积6.61公顷,容积率1.8,为住宅用地。

交通:有地铁5号线西渡站、沪金高速;教育:待问幼儿园、西渡学校;生活:连城商业广场;休闲:西渡公园。

金山区

金山区上线了1幅宅地,位于亭林镇,地块东至亭虹路,南至红梓路,西至亭浩路,北至林兴路,面积4.57公顷,容积率1.8,为住宅用地。

交通:配有亭林火车站点,近上海绕城高速、沈海高速;教育:亭新中学、宏阳幼儿园、亭新小学、上体附属中学;生活:亭林医院、金福居敬老院、瑞金医院(待建);休闲:草莓采摘园、亭轩园艺。

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