新的一年，南京楼盘，已经卷起来了！

近日，国企海信地产南京首子—海信·慧园户型图爆出，将打造建面约89—107㎡户型，全系双开间阳台设计！其中建面约89 ㎡的一个户型打造的是1.5卫，该户型为区域首创。

【资料图】

除此，就是“会所”！一般会所只出现在高端改善盘，但小户型的海信·慧园也在会所方面下了一番功夫。

该项目将打造成为儿童游乐、器械健身双会所 智慧精工住宅！

该项目虽然为双“限”地块，但是据置业顾问介绍，没有升级装修包，将为买房人带来不少惊喜。

海信·慧园的前身为浦口城南中心G55地块，这是海信地产在南京首个项目！

早在之前，该项目案名曝光，预计今年4,5月份首开入市，毛坯限价3.1万/㎡，但是未设置升级装修包，面积段为89—107㎡。

从面积段来看，主打小户型。在去年7月份，浦口城南中心G55地块被海信地产拿下，成交总价5.2亿元，成交楼面价15964元/㎡！

按照规划，项目拟建设5栋17F的小高层，外立面采用玻璃幕墙设计，现代感十足。

效果图

1号楼、2号楼一楼架空层会所空间，涵盖儿童游乐、器械健身、球类运动等功能。

效果图

海信地产有三大产品系——君悦系、璞湾系、世家系，其中海信·慧园或打造璞湾系产品。

作为改善代表产品系，璞湾系标签有：绿色生态宜居、公园式住区、智能化、建筑品质高规格等。

对于此时的南京这座城而言，海信地产声望不高。但在青岛的地位，就好比仁恒在南京，有着较高的评价，是人居进阶的代表。

从曝光的户型图来看，项目打造的一共有3个户型，预计打造建面约89㎡（A、B两种户型）、107㎡。（最终一切以实际为准）

建面约89㎡A的三房户型：

建面约89㎡B的三房户型：

这两个户型均为三开间朝南，双开间阳台，提高了采光和通风。不同的是，其中一个户型做的是1.5个卫生间设计，这在整个浦口城南中心板块为首创！

两个马桶的设计，在日常生活中，它相比同面积段的一卫户型给力不少。卫生间作为使用频繁的区域，毕竟洗澡可以等一等，人有三急谁能等？

建面约107㎡的三房户型：

该户型打造的是两卫的设计，餐客一体化设计，空间朗阔；主卧套房设计带飘窗，带独立卫浴以及步入式衣帽间。

值得一提的是，海信·慧园后期还将配备会所，作为板块内难得的会所盘，备受市场关注！

且，该项目单价“3”字头，户型小，总价低，总体竞争优势明显！

整个浦口城南中心板块除了海信·慧园这个项目外，待售项目还有着中垠臻悦府、国资G59项目。

项目都有着“两把刷子”。

先来看下中垠瑧悦府，目前已经公开3大户型图，建面分别为83㎡、88㎡、98㎡，均为刚需入门级面积。

项目拟建设6栋17-18F住宅楼，预计今年入市，该楼盘的毛坯限价为28188元/㎡，后期全装修价格预计约29688-30188元/㎡，再加上升级包，未来售价预计在3万/㎡以上。

中垠瑧悦府效果图

从户型上来看，该项目建面约83㎡仅为两室房源，这也是浦口城南中心继望江悦府76㎡后，又一次出现两房户型。

该户型为两室两厅一卫，没有为了功能性而多做出一个房间来，房间配比更加注重舒适性。

宽幕横厅和大开间阳台设计，打造更为开阔的空间体验。厨房为U型布局，布局合理，操作空间较大。

而且主卧有着大飘窗，采光十分充足，方便阅读、休闲等。卫生间干湿分离，实用性强，更加整洁美观，小户型也能拥有阔绰空间。

建面约83㎡户型图

而建面约88㎡、98㎡则是三室户型，瞄准了刚需，刚改家庭，具体装修标准目前暂未出炉。

对于中垠瑧悦府这个楼盘来讲，83㎡仅为两室房源，是选择两房还是三房，注重舒适性还是功能性，这就需要根据个人情况来进行抉择了。

再者，国资G59地块传言仁恒加持。

如若，仁恒参与开发建设浦口城南中心G59地块，这意味着购房者有望在城南中心实现“住仁恒”的愿望了。

楼盘品质有了保障，也让更多刚需，刚改客户上车仁恒盘。仁恒就是品质的标志，这次将为城南中心带来怎样的人居标杆，我们拭目以待。

除了这些项目外，浦口城南中心在售的楼盘还有着天悦锦麟、金陵星图和天悦风华，不加包销许均价在3万/㎡左右。

可以说，整个浦口城南中心的新房储备相对较为充足。对于买房人来讲，目前区域内新房选择比较多，容易“上车”。

而带会所的海信·慧园，建面约83㎡两室房源的中垠瑧悦府，仁恒加持的国资G59，让这个竞争激烈的市场看点十足！

作为与核心区一街之隔的板块，浦口城南中心各项资源加速落地，且浦口和江北新区一体化进程在加快推进，浦口城南中心未来发展势头强劲。