“这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代。”

此刻，用狄更斯这句话形容地产行业，最恰当不过。

(资料图)

”好“在于，政策对房地产的态度从“严厉遏制”转变为“合理支持”。今年二季度以来，从中央到地方先是降首付、降利率，再到部分取消限售、限购，最后连上海都开始放宽人才落户要求。

”坏“在于，房价还在下探、居民杠杆下滑、政策限制资金进入地产投资，已经没有那么多故事和人来鼓动接盘，“短期首付投入、贷款买房、等涨价、快速卖掉赚钱”，这种投机的高周转模式已经丧失可行性。

人们不得不接受一个事实——高周转的投资时代已经结束，楼市正回归“人居”的本来属性，购房者的心态也更加成熟、谨慎、理性，对品质、服务的要求会越来越高，一个更美好的产品、服务为王的时代正悄然开启。

时代在变，购房逻辑更新

时代在变，购房逻辑同样也在更新。

过去，置业谈规划、谈未来，随便入手都不会太出错，但现在，大家都能明显感觉到，有一个词正频繁进入买房人眼帘，那就是“产品力”。

所谓产品力，并不是很多项目在做的那样，把户型越做越大，而是专注产品本身，用行业天花板级的标准打造产品，并在自身标准之上持续优化和提升；只有这样，才能把产品做到极致，并刷新买房人的人居体验。

公园海德，就是一个把产品力发挥到极致的项目。

示意图

从匠心雕琢的会所，到可交互式美学景观和美学样板间，再到全生命周期户型的定制…在南的板块，历经千锤百炼的公园海德，已成为不少上海客群心中，可以同时代言改善和品质的金字招牌。

1、大师手笔，高阶美学发挥到极致。 好的建筑，需要大师级IP加持。

秉承“精工质本”的建筑品质，公园海德由罗杰斯建筑事务所(Rogers Stirk Harbour Partners)及英国著名景观设计团队GP B担纲设计，以国际化的眼光、阅历，规划约10万方高端生活住区。

示意图

“格力地产美学”，敬献上海崭新的国际审美。 一切的竞争，最终都会归结于“美学竞争”。 格力地产深谙美学在当代社会的重要性，处处高标定制，以极高的设计感，同步城市的更迭，敬献上海崭新国际面孔。 公园海德三面均为LOW-E超白玻，既有颜值又有辨识度，景观更大化的同时，隔热、防尘及透光性都更加出色。

实景图

还采用咖色的铝镁锰合金，米黄色埃特板和GRC等各类新型材料，充满未来感的同时，充分展现不一样的建筑设计美学。

实景图

更值得一提的是，公园海德采用住宅项目很少用到的全明观景电梯，与室外无界相连，充分表现“高技派”建筑技艺之美。

实景图

3、可交互的园林，让社区“鲜活”起来。 在格力地产塑造的产品中，美不仅是可观赏的，更是可接触的。 公园海德设计无边际交互水景，将自然融入于生活。在主楼环抱形成的小型空间中，还打造教育花园、游玩庭院、花艺园等特色主题的“口袋庭院”，将多个景观节点安置在有温度的公园式社区园林内，以参与、互动为基准，编织出数条适合不同年龄段的洄游路线，让景观与人、人与人互动起来。

示意图

4、私享全能会所 在上海，出于平衡成本与利益的考虑，很多小区放弃会所空间，让业主尊贵感大打折扣。

但是，会所，是格力地产一直坚持的空间配置，在满足功能之上，创造身份的认同感。

公园海德项目配备了私享全能会所，以“倒立卢浮宫”的艺术形态，联通商业中心与泳池健康中心，引领大家从传统的二维感官空间走入五维的多元感官体验。

示意图

会所内规划恒温泳池、健身中心等功能空间，提供邻里社交的主要场所和精神聚所。

实景图

5、自由改变户型，是定制生活的第一步。

户型方面，公园海德同样在做加法。项目整体面积段约54-183㎡，既有小高层，又有洋房以及大面积复式产品，基本可以满足单身青年、三口之家、三代同堂、或是二胎家庭的多元幸福生活。

54平样板间实景图

104平样板间实景图

更难能可贵的是，户型内部还配置了大面积观景阳台和宽景飘窗，即使是最小建面约54㎡的户型，也能够拥有约4米的超大观景阳台，而且还是三面观景。

104平样板间实景图

另外，和其他常规住宅项目不同的是，公园海德的超前设计理念，室内没有承重墙、也没有承重柱，交付给到业主的是一个灵动的空间。

104平样板间实景图

虽然交付时已经是隔好的，但无论你是做开放式厨房，亦或是扩大卧室空间，或者对卫生间、书房二次改造，都可以自我掌控空间可塑性。

54平样板间实景图

多向选择、自由灵动的设计理念，正是把未来的美好生活场景，交给业主来自由定义。

6、3.2米别墅级层高及30公分超厚楼板

项目标准层层高达到了约3.2米，堪比别墅级享受，要知道市面主流是2.95米，高出足足25厘米。另外，项目的顶复产品首层层高更是达到惊人的约3.5米，这让项目在装完中央空调和地暖后，依然没有丝毫压抑感，也让通风采光效果达到更佳。

更值得一提的是，项目楼板采用双层叠合板，为18公分结构楼板 12公分装饰面，而一般住宅楼板厚度为12公分，这充分保障了建筑质量以及上下层隔音问题。

7、高配精装，焕新生活想象

头顶巨大光环的公园海德精装产品力可谓“超级硬核”，汇聚了东芝的中央空调、威能的地暖、瑞士弗兰卡的燃气灶/抽油烟机/厨房水槽和龙头、科勒的马桶、YKK门窗、三星电子门锁、金牌橱柜、西门子的开关面板等经典知名品牌家居，将一切美好尽赋于室。

示意图

在公园海德的样板房，很少能看到市面上大部分产品做的那样，到处贴满“此处非精装标准”的标签。

这实际上意味着，项目整体营造出的这种感觉，不是在样板房才有的，而是业主未来能真真切切得到的元素。

公园海德：土地与产品的复合价值

房子的价值，是土地与产品的复合价值。

除了产品力惊人，公园海德所在的这片城市发展热土，是如日中天的泗泾，也是上海新房市场的超级黑马板块。

在泗泾，以公园海德为中心的1平方公里范围内，不仅集齐了密度极大的优质配套资源，还通过城市金线串联外部丰富的城市资源。

区位图

交通路网四通八达：公园海德项目与9号线泗泾站直线距离仅约700米，步行可达。此外，附近还有沪渝高速、沈海高速、泗陈公路等主干道路，路网通达，出行便捷。

商业商务氛围浓厚：项目不仅拥享三湘商业广场、保利悦活荟、2.8万方的泗泾金地方邻（已封顶，即将开业）等醇熟商圈。

在泗泾2035规划中，泗泾站北侧还将打造2处大型商业综合体，未来在家门口就可以体验时尚潮流生活。

教育资源丰富：松江本身就占据得天独厚的教育资源，项目周边有上海师范大学附属松江实验学校、泗泾小学、松江四中等学校。

这里作为上海全球科创中心的重要承载区，辐射江浙的先进制造业发展高地和高端制造业的主战场，将城市中源源不断的新生活力聚合其中，并串联起内外空间的丰富资源，成为城市高质人居价值高地。

出众的地段和城市资源，以及优越的产品细节，无一不透露着格力地产骨子里的作品主义精神，精耕细作，匠心打磨。这是格力地产在上海打下口碑的关键，也是格力地产在上海人心中占据一席地位的佐证。

准现房交付，眼见为实的安心感

一个好作品，需要对土地珍视，能读懂城市肌理，对人居的人性化考量，才能以缔造一部建筑作品，而非一栋房子。公园海德在产品上的惊艳，更是印证了格力地产坚持一贯的“极致作品主义”。

高能不止于此，公园海德还是准现房，整个社区已呈现出完整的立面和部分景观，与其把家的梦想寄托于效果图，不如选择看得见、摸得着的，即将交付意味着最大的安全感和诚意。更何况，项目总价仅需280万起，以刚需价享受品质生活，当真是不容错过。

2月10日，凤凰网房产上海站主编许骐对话4位好房星推官——公园海德项目设计师代表姬鸣、公园海德项目产品经理&摄影师刘健书、M21设计中心联合创始人、上海美壹设计创始人兼设计总监胡露和RSHP事务所高级建筑师郑悦，为大家带来主题为“置业逻辑改变，卷产品时代如何选择”的精彩直播，并一起见证活动现场的超级福利。