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周度总结

政策：住建部强调2023年要以增信心、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展，大力支持刚性和改善性住房需求，推进保交楼保民生保稳定工作。

土地：2023年首批供地正式开启，昌平南邵地块开始挂牌预申请。

市场：3-4周新房成交454套/5.9万㎡，较去年春节假期下降30%，二手成交1988套/18.38万㎡，较去年春节假期下降38%。

项目：新盘案名密集发布，北京城建顺义仁和项目案名定为星誉BEIJING，通州永顺项目案名公布：北京城建·国誉朝华，中海石景山古城项目定为中海长安誉。

中原君点评

受春节假期影响，3-4周北京新房和二手房成交明显缩量，与去年春节假期相比，一二手市场网签量也出现不同程度回落，但市场预期要好于去年同期，3-4周中原报价指数（反映业主对未来市场信心的强弱）分别为40%、50%，明显高于2022年同期及全年均值。随着疫情、经济、政策等方面的利好叠加，楼市预期正在逐步好转，北京楼市的“小阳春”大概率将如期而至。

一周楼市热点

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