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风财讯报道 1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为，这一政策有几点重要的意义。第一，从通俗的角度来讲，房地产市场比较疲软的城市，未来房贷利率可以自行决定，不一定按照央行规定的利率下限操作。每个城市可以根据房地产市场的行情来进一步下调或者取消下限，可以规定低于全行业平均水平的利率；

第二，该政策在2022年曾发布过，但当时是临时性的，到2022年的12月31号就要停止了。但现在该政策继续执行，也就延续了2022年的改革思路。这样做其实背后有一个逻辑是什么呢？今年仍然要从银行信贷利率的角度去支持房地产。从这个角度来讲，该政策体现了一个重要的思路，就是今年商业银行信贷政策要继续宽松，进一步用好用足政策工具，以支持房地产市场行情的复苏。