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12月29日，广州市规划和自然资源局发布荔湾区大坦沙片区（AL0202、 AL0205、AL0207 规划管理单元）控制性详细规划，部分临江宅地改为军事用地，限高60米！

项目地块位于荔湾区白鹅潭商务区大坦沙岛，涉及 4 个规划管理单元( AL0201、AL0202、AL0205、ALO207) ， 涉及规划优化地块共 10.82 公顷。

其中，部分军事用地协调上，将ALO205021地块由二类居住用地调整为军事用地，并与相邻的现行控规军事用地合并为 ALO205012。

调整后 ALO205012用地面积 9755㎡，建筑密度≤25%，绿地率≥25%，建筑限高60米。考虑军事用地营房特殊性，在符合珠江沿岸高质量发展的前提下，调整后 ALO205012 地块容积率、建筑面积等指标以最终批复的建筑报建方案为准。

此外，公共服务和市政设施上，在保持大坦沙全岛范围内规划幼儿园班数总量不变的前提下，调减现行控规AL0205021地块规划14班幼儿园，分别在ALO205013、AL0202017、AL0207013地块调增规划幼儿园8班、2班、4班。

调整后ALO205013地块规划幼儿园由16班增加至24班； ALO202017地块规划幼儿园由20班增加至22班；ALO207013地块规划幼儿园由14班增加至18班。本次规划优化将 ALO205021地块减少的幼儿园建筑量，分别按比例增加至ALO205013、ALO207013地块及ALO202017地块。

目前，控规调控范围周边多为珠岛花园的住宅区，二手均价约3.6-4万元/㎡；地块一江之隔是荔湾一手豪宅保利·天珺和金众西关海，保利·天珺主推建面123-143㎡四房复式住宅，均价约85000元/㎡，金众西关海（尾盘）主推建面87-379㎡户型，均价约75000元/㎡。而大坦沙岛目前在售新盘有凯德·双桥新作，主推98㎡的3室2厅2卫，价格待定。（以上价格仅供参考）