对于生活在北京的人们来说，地铁已成为重要的日常出行方式。工作日在近郊和市区间往返，周末或在各大商场、观光景点间流连打卡，或远郊踏青，来一场说走就走的旅行，这中间都少不了地铁的重要通勤加持。

【资料图】

从“轨道跟着城市走”到“城市跟着轨道走”。翻开北京轨道交通线路图，不同颜色的线路纵横交错，线路间相互换乘的大型车站和“TOD微中心”串联起城市发展的步伐。这既是一张交通地图，更是一幅展现北京新发展的画卷。

所谓TOD，即是指“以公共交通为导向的发展模式”，也即“交通枢纽+全业态综合体”。对于生活在其中的市民来说，TOD大限度地提高了公共交通的使用程度以及配套的关联度，可以在宝贵的闲暇时光里，感受更多生活的温度。

在最新发布的《中国城轨TOD指数报告（2022）》中，北京超越广州位列第3，并在线路TOD指数中表现优异。同时在60分钟以上通勤的全国数据中，北京以30%的比重，跃升全国极端通勤人口TOP1。方形环状放射型的城市布局、超过600万辆的机动车保有量，让通勤人口的大多数，出行都在依赖地铁。

可以说，地铁不仅代表着方便、高效率，更是与人们的幸福息息相关。地铁之于北京的重要性不言而喻，也因此，人们对地铁停车场上盖居所提出更多更高的要求。希望它既能便捷舒适、又能满足日常生活所需，彰显更多人文关怀。

京投发展：深耕TOD行业多年的排头兵

作为TOD产品的排头兵，京投发展始终专注于地铁停车场上盖综合开发，开创性提出「TOD智慧生态圈」理念并进行创新升级，在地铁停车场上盖一体化开发领域奠定了专业引领地位。

多年来，京投发展深耕TOD行业，在减振降噪方面先后获得12项技术专利，并将其应用于在北京开发的西华府、琨御府、公园悦府、岚山、北熙区及无锡开发的愉樾天成等地铁停车场上盖综合开发项目中，不仅实现了产品的创新迭代升级，也把TOD和未来的生活方式相结合，形成创新发展的第二条曲线。

在丰富专业能力的基础上，京投发展基于时代、行业和人的深刻洞察，开启了由产品中心主义→用户中心主义、单维价值创造→多维价值创造、功能化产品→生活方式转移的新思路与新实践。敏锐研判市场趋势，京投发展描摹出社区更迭的新需求，不断提升产品与服务，为业主带来美好生活。

岚山：助力区域职住平衡的科创生态融合范本

岚山项目，就是京投发展将成熟TOD技术和以人为本的核心理念再次落地应用，助力区域职住平衡的科创生态融合范本之一。

集聚了北京地区最丰富最美的自然山水生态景观，西山脚下世界级文化遗产遍布，蕴含了北京特有的历史沉淀。地处西山千古画境、海淀生态门户，岚山与周围风光相得益彰。连绵起伏的建筑轮廓，仿佛是西山山脉的延伸。这样融入自然的建筑让人心向往之，仅仅是存在就好似当代桃源。

坐拥高效便捷之美，岚山同时坐拥四条归家动线，焕新“通往幸福的最后一公里”。 步步皆是风景，让业主的每一次归家，都成为一次幸福之旅。

作为北京重要的地铁线路，16号线一线贯通海淀、西城和丰台。从16号线地铁首站北安河站出发，30分钟可抵达中关村翠湖科技园、永丰产业基地、中关村软件园，线路换乘站多达13个，退可享西山毓秀山水，进迎16号线沿线乃至全北京的精彩。

作为地铁停车场上盖项目，岚山与地铁16号线北安河站无缝衔接，出行便利。若是乘地铁归家，走出地铁后，便可通过下沉广场至楼梯，由北入口归家。一路上热闹的商业气息、独具创意的艺术设计、温馨的夜景灯光等，感受烟火人间的别样温暖。

而车行归家动线则巧妙利用独特建筑手法消弭高差影响，将车辆段融入西山的大环境中，升级打造“看不见的车辆段”，如一条蜿蜒延伸的玉带划出优美的弧线。每一位行驶在归家道路上的业主，都能感受到如诗如画的景色。

在步行归家动线中，岚山充分考虑冬日严寒的人行体验，利用地库室内路网配合下沉花园的绿化景观，打造温暖舒适的幸福归家之路，若是由西北入口步行归家，则可一路观赏特色台地景观设计、步行连桥、景观人行步道带来的层次感丰富的美景，不知不觉间家门已近在眼前。

在高效便捷之外，更难能可贵的是岚山的职住平衡之美。想象一下，在远望苍翠群山、耳边竹林和鸣、呼吸清新森氧的环境中商务会谈或办公，是一种怎样的奇妙体验？岚山融贯中西技艺匠法，突破传统商务办公千篇一律的建筑制式，为企业及精英带来融于自然的高效商务办公新体验。

遵循“TOD智慧生态圈”思路与模式，岚山将单体建筑独立成院，形成约2万m²花园独栋办公生态群落——疏朗开阔的办公空间、宛如森幕之境的中央景观庭园、可以对望山河星幕开阔思路的观景露台，以及内蕴天地的景观中庭，仿佛将办公室搬进了大自然。

绿意，原来也可以三维展开。岚山以垂直叠加的高差手法设计分割功能空间，打造多个优美绿色花园： 0m地面拾级而上绿意满径，层层绿意带来更为享受的精神愉悦感；10m高度的开敞硬铺景观广场上，利用多层次的地被、灌木及乔木，搭配出不同高度的景观，四时大美自在变换；在10m高度下沉花园中，演绎LOHAS都市绿洲，静享繁忙日常的轻松一刻；16.3m高度之上，则是藏于风景里的家，社区里的四季盛景缤纷上演。

随着岚山周边建设的不断加快，北安河站地铁商业也迎来了更多入局者，寻山记、乐香苑等美食让人大快朵颐，多乐之日、罗森便利店满足日常所需。还可通过乘坐16号线，抵达中粮大悦城、西北旺万象汇等大型商场，感受时尚潮流新生活。

作为海淀区为数不多的限竞房，岚山首次开盘即以7.2亿的成交额，登顶当周销冠。容积率只有1.03的花园洋房，叠加地铁以及十一学校的利好加持，上车价却仅5万+，京投发展以最大诚意，回馈岚山业主。

展望未来，京投发展将持续深耕TOD，为更多的消费者打造“地铁一体化集约生活”，不断推动TOD行业以及整个房地产行业健康可持续发展，将更多更好的地铁停车场上盖综合项目带给客户。