每一轮疫情封控，都是对下一轮购房需求的重塑。

11月以来，重庆人大部分经历了超过三周的居家生活。足不出户，从而对自家的小区、房子都有了更深层次的认识。

那么，如果要换房，你会选择什么样的房子？

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想要一个大阳台，可以慵懒的晒晒太阳；想多一个房间，自己办公和孩子上网课不会相互打扰；在奢侈一点，最好有花园，一家人不必束缚在客厅里……

概括一点，我们需要一个在生活被“暂停”的时候，能够成全心中自由生活的房子。

这些画面，你熟悉吗？

反复的封锁，“压抑”在室内方寸空间日积月累，你的痛点是什么？

有人居家办公，却更焦虑。

家里的小孩、宠物却吵闹不停，思路刚理顺又被打断。孩子每天上网课，在处理工作的同时，还得监督孩子上课是不是认真。

一心多用，导致工作效率大大降低，只能晚上继续加班。让人不禁感叹，好想要一个单独的书房拿来办公，和孩子互不干扰。

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有人刷着朋友圈，羡慕别人的花园。

自家的高层阳台空间不大，能够晒晒太阳。但是看着朋友圈里，有人今天在花园里打羽毛球，明天摆上烧烤架野餐，羡慕又嫉妒。

心里暗暗下定决心，将来能买别墅绝不买洋房，能买洋房绝不买高层，一定要实现“花园自由”。

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有人在业主群感叹，某某小区的物业又送快递又送菜。

优质的物业能让业主享受更多便利，从园区消杀、核酸检测，到物资配送、快递分拣，关注每个细节，为业主提供最好的服务；而有的小区物业管理上却漏洞百出，防疫做的一塌糊涂。

疫情就像一面镜子，照出了每个小区物业的不同。有人疯狂点赞，有人投诉不断。

对大部分人来说，房子买来就是居住的，入住之前，这是一座房子、一份不动产，但是住进去之后，这里就是家。

疫情让我们和家进行了一次“超负荷接触”，以往许多忽视之处被无限放大。

两房的希望换个三房，活动空间更大一些，甚至有健身的空间；厨房希望更大一些，能够放足够尺寸的冰箱，储备更多的食品；门口有一个玄关，能够放一些消毒用品；独立卫生间换成双卫，更为方便。

或许我们该思考一下，是否用更新后的置业观，为自己和家人选择一套更好的房子。

疫情后的居住观

后疫情时代下，人们对于房子的认识和想法正在发生改变。究竟应该选择怎样的产品，才能满足未来的生活？

据中指研究院统计，疫情中购房者最大的痛点，排名前三的因素是房间太少（占比37%）、面积小（占比32%）、功能空间差（占比27%），其次是物业服务差、功能设施差、人口密度高等。

房间数少，意味着没有足够的独立空间，工作、学习、生活彼此干扰。一门之隔，往往能让无序的混沌，变成清晰的边界。

面积方面，110㎡以下人们处于面积焦虑，110㎡以上则看重物业服务、功能设施等高阶需求，当面积超过140㎡时，物业服务、社区人文环境成为关键性因素。

小户型业主最看重阳台和客厅公共空间，客厅作为室内动区是家庭活动的中心，阳台则是户外空间最核心的部分，这两个地方的大小能决定居住者的活动选择。

比如，客厅足够大，家人可以一起跳跳健康操；阳台空间足够，可以布置成一个小花园或者户外小天地。

经历了居家封控之后，“诗和远方”显地格外诱人。

据克而瑞统计，疫情后购房者对买房的要求更高，有33%的客户需要双阳台，一个景观阳台搭配一个生活阳台；25%的客户需要一个入户花园，搭配一个景观阳台；空间也必须更大，至少有两个卫生间（29%），至少四房以上，确保有一个书房（13%）。

拿阳台来说，简单地在阳台上种几盆花草，早已无法满足人们的需求。放上跑步机、喝茶看书晒太阳，甚至搭上一顶帐篷，阳台承担了更多户外场景的打造。

在小红书上，不乏这样的文字——

“把阳台布置成了露营风，露营灯一放，氛围感满满。现在不出门也能在家度假，体验户外露营的快乐。尤其是仲夏傍晚的时候，是居家露营的好时光，阳台已经成了我的第二营地。”

疫情之后，房子对于生活的意义，比想象中更重要。市场上更受关注的，必定是那些能触达购房者内心的产品。

新一波的“换房潮”即将到来，抓住改善置业“窗口期”

疫情让我们开始重新思考未来的生活方式，对高品质居住的生活需求极为迫切，同时生活空间是否能够得到满足，几乎决定了生活的品质。

那么，该怎么选择一套适合自己的房子？

低密度是基本要求。

高容积率的高层，业主基数大，无形中增加了许多交叉感染的风险，尤其是电梯等密闭空间，更是感染病毒的高危场所。

再看改善小区，多为洋房、别墅等低密产品，人更少，也更安全。

好物业很关键。

好的物业面对疫情反应迅速，能够快速出台应急方案，严格且合理的出入管理，全面周到的消毒措施，为大家的健康安全保驾护航。

甚至还有免费提供口罩、防疫物品、蔬菜等生活物资，与大家共克时坚。

大户型更受青睐。

以前我们买房总觉得，只要地段好，配套好，户型小一点也没关系。

但这次疫情提醒我们，户型不好通风不好，影响居住舒适度，也影响健康。空间太小，则无法满足家人的基本需求，相互打扰。

12月底，重庆龙湖开启了年度冲刺——“巅峰240小时不打烊”，助力年终改善置业和换房需求。

面对即将到来的“换房潮”，只有抓住疫情后的第一波窗口，选择才会更多。

既然已经决定要住得更好，那就不要错过这一次机会。