位于龙华区龙华街道的云珑府获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次可售房源251套。

本次推售建面约64-154㎡住宅单元，备案均价约6.4万/㎡，单价区间约5.7-6.8万/㎡，总价区间约400-1037万。

(资料图片仅供参考)

项目基础介绍

富基云珑府占位龙华商贸生活片区，该片区位于龙华版图中央服务轴之上，以市级核心商圈和世界级未来消费体验中心为发展方向，打造龙华国际商圈。

该片区属于龙华当下重要的发展片区，正探索复合空间形态，计划打造规模超200万平方米商圈，无论从城市整体设计方案、新兴业态构思、轨道交通布局上，片区都具有高度的前瞻性及国际化的视野。完善生活体系的落地，人气与资源的聚集，生产效率的提升，将在国际商圈发展的过程中持续兑现。

富基云珑府项目对标城市高净值人群需求，打造建筑面积约123-155㎡纯四房府邸，可售套数251套，户户朝南，南临曲水，梯户配置为2梯3户、2梯4户，约1：1.5车位比，交付标准为毛坯交付。

1.项目区位

龙华国际商圈的规划无疑为片区带来遐想。随着历时八个多月的“龙华国际商圈城市设计竞赛”落地，其规划蓝图变得清晰。方案提出“街坊里巷、百态生活”的目标定位， 规划方案希望通过营造“整体性”的城市体验，秉承“多元、包容”的价值导向，以新老龙华人需求特征出发，提炼出“街市”、“街坊”、“街巷”三类代表不同空间治理模式的城市特征空间。

在已有的壹方天地、壹方城商圈的基础上，中洲龙华商业中心、龙华海岸城也将落地。除了丰富商业综合体mall，扩充街区商业，还将带来如城市创业谷、数字展业mall等系列城市公共配套。

富基云珑府在片区规划的进阶之下，将抢占区位发展先机。

2.项目交通

项目周边已开通、规划地铁轨道交通路网丰富。

已纳入5期规划建设的22号线、25号线在项目周边形成纵横局面，项目与规划站点下油松枢纽、上油松站相临近，后续通过地铁路网，可方便抵达福田香蜜湖、福田中心区、福田深港科创园、坂雪岗科技城、罗湖清水河枢纽等城市重要节点。项目周边有龙华大道、工业路、梅观快速、人民路、布龙路等多条城市主干道汇聚，从项目出发，可快速畅达深圳各主要城区。

3.项目周边城市更新

片区将大力通过城市更新手段焕新旧貌，项目周边大型房企扎堆布局城市更新项目，如华润、中洲、海岸、鸿荣源、卓越等，居住氛围趋于完善。

4.文娱配套

文娱配套上，周边有深圳第二图书馆（建设中，计划2023年落成）、深圳美术馆（建设中，计划2023年落成）、 深圳市文化馆新馆（建设中）、简上体育综合体（已建成）、演艺馆（建设中） 展览馆（建设中）、龙华文化艺术中心（建设中）、龙华书城（已建成）。

5.教育

项目周边教育资源密集，与项目相近，有艺术幼儿园（建设中） 、龙华区科教院附属外国语学校、松和小学、龙华第二实验学校小学部、深圳市艺术高中、新华中学等学校，覆含幼、小、初、高各个阶段。

6.生态资源

富基云珑府毗邻坂田河休闲绿道，为油松河碧道的重要节点。

油松河碧道将重新塑造沿河两岸的滨水空间，恢复生态自由。油松河碧道划分为3个区域进行建设提升：杉涧游、清江曲、三江流，重点打造9个主要景观节点。

闲暇时光，可与家人漫步河岸、眺望优美河景，感受都市水岸生活情调。

7.医疗资源

医疗资源方面，项目周边有深圳市龙华人民医院（三甲级别）、深圳市新华医院（三甲级别，建设中）、深圳市第二儿童医院（三甲登记、预计2023年验收）、广科大深圳医院（规划中）等。