【资料图】

12月3日，深圳规划和自然资源局宝安管理局发布了A308-0127宗地规划许可证的变更公示。

观点新媒体获悉，A308-0127宗地位于深圳宝安区新桥街道，凤塘大道与丰洋路交汇处西北侧，总用地面积7.02万㎡，土地权利人为深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司、沙井蚝一、蚝二、蚝三、蚝四股份有限公司。

地块由容积率由“≤3.2”变更为“≤5.19”，分项建筑指标由“规定建筑面积22.45万㎡，其中住宅21.81万㎡、18班幼儿园（独立占地5400㎡，建筑面积5940㎡）、物业服务用房450㎡、社区体育活动场地（用地面积1500㎡）”变更为“规定建筑面积36.40万㎡。

其中住宅21.81万㎡、公共住房12.53万㎡、商业1万㎡、社区体育活动场地（场地面积1500㎡）、12班幼儿园（独立占地3600㎡，建筑面积3960㎡）、18班幼儿园（独立占地5400㎡，建筑面积5940㎡）、物业服务用房614㎡”。

此外，备注“在符合政策和规范的前提下，A308-0125、A308-0126、A308-0127各宗地之间及宗地内各地块之间可进行地上和地下连通；若后续增加公共住房，A308-0125、A308-0126、A308-0127各宗地之间及宗地内各地块的建筑面积和配套设施可适当腾挪和优化”变更为“在符合政策和规范的前提下，鼓励项目站城一体化设计，各地块可进行地上和地下多层连通，并允许建筑面积和配套设施适当腾挪优化，具体方案应编制详细规划专题论证”。