地产黄金年代逝去，财富泡沫破灭。曾经占据富豪榜重要席位的地产豪门，随行业一起滑落神坛。

11月8日，2022年胡润百富榜正式发布。曾经出现在胡润百富榜TOP50中的常客，包括中国恒大的许家印家族、碧桂园的杨惠妍家族、融创的孙宏斌家族、龙湖的吴亚军家族、世茂集团的许荣茂家族、万达的王健林家族等地产富豪家族，在新一期榜单中，变得身影寂寥，仅剩3席。

据最新的胡润百富榜，房地产行业内的最高名次是32位，由万达集团王健林家族摘得。尽管财富较2015年首次登顶时已腰斩至1000亿，但这是自2017年，万达开始清仓减负、榜单排名节节下滑以来，首度出现名次上升。2021年时，王健林家族排名在第41位。

【资料图】

曾经高居富豪榜第4名的碧桂园杨惠妍家族，今年则滑落至47位，财富总额共750亿元，大幅缩水59%、约1100亿元，也是今年榜单上财富下降最多的富豪。

另一位仍位列Top50中的地产豪门，便是近日官宣卸任的龙湖吴亚军家族。这位白手起家的女富豪以735亿元的财富，尽管较上年缩水约23%。但守住了第50位的门槛。

此外，位于深圳的星河地产黄楚龙家族、卓越地产李华均以650亿元的财富总额位居榜单61位；鸿荣地产赖海民、合生创展的朱孟依家族则均以500亿元的总财富并列榜单第87位。

而中国恒大的许家印家族、融创的孙宏斌家族、世茂集团的许荣茂家族则早已落得百名开外。

2016年起，连续在这份榜单中居于Top10位置的许家印家族，在2021年财富急遽收缩超1600亿元后，今年持续缩减，以仅300亿元的身家掉落至榜单172位，较上年再降102名。许荣茂家族和孙宏斌家族则分别位列129位、287位。

纵观近年来的胡润富豪榜，2017年，可谓几大地产豪门最耀眼的时刻。

时年59岁的许家印首次坐上了头把交椅，成为新晋首富。据胡润百富榜，他的财富从2016年的780亿元增长至2017年的2900亿元。“许家印的财富半年涨了2000亿，平均一天涨10亿。”胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示。

彼时年仅36岁的杨惠妍，也在一轮财富暴涨后，以1600亿元的总身价从2016年的第22名，一举跃升至第四位，跻身Top10；王健林虽从首富的宝座跌落，但仍以1550亿元的身价位居Top5，富豪底色不改。孙宏斌的财富也在这一年增长至2016年的7倍多，以720亿的总额排名榜单第19位。

这一年，也是内房股腾飞的高光时期。2017年，中国恒大的股价从4港元一路上涨至22港元以上，最高触及27港元的高点，总市值也从660亿港元膨胀至3500亿港元以上；融创中国的总市值从250亿港元跨越至1400亿港元，碧桂园的总市值也从不足1000亿港元冲到逾3100亿港元。

如今，随着行业的深度调整，企业信用事件频发，各大规模房企的股价或闪崩，或阴跌，早已落至谷底。截至11月8日收盘，龙湖、碧桂园的股价年内累计跌幅分别超60%、75%。而以2022年3月份停牌时的总市值粗略计，较2017年时的高点，中国恒大、融创中国的市值分别跌去超3000亿港元、1000亿港元。

据胡润研究院数据，2022年的榜单中，共有293人落榜，其中涉足房地产行业的占比为14%，位居各行业之首。相应地，房地产行业的上榜人数占比较上年再减1.6%，至9.9%。

随着内地地产豪门的滑落，港资背景开发商的地位则逐渐凸显。来自香港的恒基兆业李兆基，凭借1450亿元的身家位列榜单第14位，亦成为房地产行业分类中的首富。

坐拥新世界发展、周大福等众多上市公司的郑家纯家族，以1400亿元的总财富稳居榜单18位；在内地开发有多处写字楼、商业项目的会德丰吴光正家族，以1200亿元的总财富位列第24位，排名上升15位。

值得一提的是，香港富豪李嘉诚家族在胡润百富榜中被划在投资行业，以2200亿元的身家位列胡润百富榜第4位，五年来第一次超过马云、马化腾，并较上年提高了4个身位，是涉足了地产行业的富豪中排名最高的一位。

而同样将房地产作为的财富来源之一的美的集团何享健家族，也以1900亿元的身家排名第7位，位居前十。

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