机构:前10个月北京新建商品住宅成交3.63万套

2022-11-08 07:29:39 来源:新京报


【资料图】

11月7日,克而瑞发布的数据显示,今年10月,北京新建商品住宅(含普通住宅、别墅,不包括共有产权房)成交金额339.6亿元,同比上涨3.1%;成交4202套,成交均价为62221元/平方米。整体来看,今年1-10月,北京全市新建商品住宅成交3.63万套。

克而瑞分析指出,今年北京新房市场呈现“量跌价涨”的局面,相比2021年,今年1-10月北京新建商品住宅成交套数减少三成以上,成交均价却因高端住宅的热销而保持上涨。

从单个楼盘来看,今年1-10月,北京诞生3个“百亿楼盘”。克而瑞发布的数据显示,截至10月31日,北京城建天坛府签约116.1亿元,学府壹号院签约114.19亿元,中建壹品·学府公馆签约109.12亿元。这3个项目位列今年1-10月北京住宅成交金额排名TOP3。

“北京楼市受到疫情及经济大环境影响,成交表现不及去年同期,远郊区域项目成交较冷清,但核心区域不乏流量红盘。”克而瑞方面表示,随着政策层面持续释放积极信号,购房者信心将逐步重塑,未来,北京房地产市场将缓慢修复,但买卖双方之间的价格博弈或将加剧。北京楼市板块及项目分化仍将存在。

此外,据克而瑞统计,今年1-10月北京楼市TOP30房企权益销售额共计2385.25亿元,共有6家房企销售额超过百亿,分别为中海、城建、华润、首开、融创、中建三局。而在全口径金额排行榜中,首开、中海、城建、华润销售额超过300亿元,保利销售额超过200亿元。

标签: 机构前10个月北京新建商品住宅