导语：抓住流量新机遇、搭建品牌输出新桥梁，2022年更多房企集团总部官方号入驻视频号，远超2021年房企视频号数量。凤凰网房产持续聚焦房企官方视频、深挖企业运营模式，通过视频号榜单，探索地产领域视频生态趋势。

2022年11月1日，第二十二期风财讯《房企官方视频号影响力指数50强》榜单发布，此次统计周期为9月28日至10月27日。榜单以房企官方视频号发布频率、平均点赞量、最高点赞量及点赞中位数以及视频号的总点赞等八大指标为基础，通过系数加权得出账号活跃度、视频热度、视频关注度三大维度指标，最终完成影响力指数计算。

2022年视频号榜单除《房企官方视频号影响力指数50强》榜单外，新增了《房企官方视频号视频热度20强》、《房企官方视频号账号活跃度20强》榜单，更全面、更有效跟踪房企视频号的运营状态。

(资料图片仅供参考)

榜单解读

从10月份榜单来看，与9月份相比，本月房企视频号综合指数整体仍呈现一定下降趋势。其中，10月份视频号50强入门综合指数312.0，环比下降了11.1分，本月综合指数高分房企数量继上月继续下降 ，无房企视频号突破600分，综合指数500分以上的房企仅7家，较上月减少3家。同时，本月视频发布量也呈较大幅度下降，共计发布406篇，较上月511篇，减少了105篇。

《10月房企官方视频号影响力50强》中，万达集团位居榜首。本月前5名的官方视频号分别是万达集团、泰禾集团、联发集团、创想华侨城、保利发展控股。

与上月相比，本月前20名较为稳定，仅有3家房企视频号冲进了前20名，分别为中海地产、鑫苑官微、正商集团，其中正商集团上升较大，共计上升18位。

在打造爆款视频内容方面，本月无获赞量破万内容，获赞量1000+的内容量较上月下降幅度较大，共计20篇，环比减少15篇。其中，获赞量最高为8575次，为联发集团的《构筑现代人居美好新篇章#联发集团2022品牌宣传片1018焕新推出 》，该视频为联发集团39周年品宣短片，该短片以“窗”为切入口，展现了联发集团一路以来的发展。开头以时间轴的形式回顾了联发集团的发展历程，并展现了联发集团主要业务与项目，并在结尾传达了“把窗打开，光无处不在”的主题，内容较为丰富。

其中，本月获赞量位列第二的仍是联发集团，内容为《#联小萌焕新上线❤联发美好联盟天团，闪耀登场，焕新来袭》，获赞量达3156次，该视频主要介绍了联发 集团推出的卡通IP形象“联小萌”升级焕新，形成联盟天团，并以动画的形式介绍了其产品服务的特色，内容较显生动。

其次，创想华侨城发布的《创想，美育未来 #OCT美育帮扶计划 让我们一起发现美，创造美、传递美，和乡村地区人民群众一道携手同心，共筑美好生活。#乡村振兴》，获赞量达3099次，该内容主要是创想华侨城打造的乡村振兴项目——美育帮扶计划的启动视频，整体内容较具社会意义，也体现了创想华侨城的社会责任与企业担当。

在内容上，本月恰逢十一国庆节，为庆祝祖国的生日，各大房企纷纷发布了相关视频内容。其中，包含关键词“国庆”的内容共计41条，发布相关视频的房企分别有创想华侨城、中海地产、万达集团、正商集团、金辉集团官微、绿城官方、泰禾集团等。

《2022年10月房企官方视频号影响力50强》

本期50强榜单的综合得分门槛指数为312.0，较上月323.1下降了11.1分；视频热度门槛指数29.0，较上月31.3下降了2.3分；视频关注度门槛指数43.5，较上月44.3，下降了0.8分。

《2022年10月房企官方视频号视频热度20强》

本月视频热度20强榜单的热度指数最高为86.6，较上月81.6上涨了5分，门槛指数为55.4，较上月56.8下降了1.4分。本月度总获赞量达9.4万，较上月12.2万下降了2.8万，本月视频总体热度呈现一定下降。其中，联发集团位居视频热度榜榜首，本月热度指数前5名的房企官方视频号分别是联发集团、创想华侨城、万达集团、保利发展控股、建业集团。

《2022年10月房企官方视频号账号活跃度20强》

本月房企官方视频号账号活跃度20强榜单最高指数为37.3，较上月36.3上涨1分，门槛指数,19.4，较上月23.0下降3.6，本月度活跃天数最高为25天，发稿量总计达406篇。其中，泰禾集团稳居榜首，本月账号活跃度指数前5名的官方视频号分别是泰禾集团、中国中铁、鸿基地产集团、龙湖Longfor、万达集团。

万达集团排名第一，综合指数595.1，由上月第二勇夺本月榜首。10月份，万达集团发布了16篇视频内容，其中，月度总获赞量达14843次，位列本月第一。在内容上，继前几月，本月依然发布了丹寨相关内容，如《当灿烂秋阳，穿过苗寨的云雾，我约你去梯间和山野间，看云上秋色，赏诗意田园》；此外，万达集团还发布了多篇“度假”系列内容，分别介绍了多个旅游景区，如延安红街、长白山等，还介绍了万达的运营项目，如深圳龙岗万达广场、蓝色港湾，视频时长虽短，但均较突出项目亮点。

泰禾集团排名第二，综合指数578.7，与自身相比，环比下降1分，整体变化幅度较小。泰禾集团仍为本月最勤奋与活跃的房企视频号，发布视频数量达50篇，活跃天数25天，均为本月第一。在内容上，泰禾集团各个内容的视频热度较为均衡，获赞量基本保持在200至400之间，其中“院子”仍然是较多视频内容的主题，如《中国院子，业主参与设计、布置的花卉，让这个秋天更“家”美好。#泰禾最美物业》、《南昌院子：潜心造院，步履不停，美好家期，指日可待。》等；在十月分，泰禾集团还推出了国庆节特别企划活动——福州首届户外艺术节，引起了较多关注。除此之外，泰禾集团本月的视频关键词还包含“交付”、“复工”、“看建”等。

联发集团排名第三，综合指数575.6，环比上升2个位次，其中，视频热度86.6，为本月第一，视频关注度为86.9，为本月第二。联发集团在本月打造了多篇爆款内容，如本月获赞量第一、第二的内容均来源于联发集团，即获赞量最高的《构筑现代人居美好新篇章#联发集团2022品牌宣传片1018焕新推出 》，该视频为联发集团39周年品宣短片，该短片以“窗”为切入口，展现了联发集团一路以来的发展。开头以时间轴的形式回顾了联发集团的发展历程，并展现了联发集团主要业务与项目，并在结尾传达了“把窗打开，光无处不在”的主题，内容较为丰富。其次，《#联小萌焕新上线❤联发美好联盟天团，闪耀登场，焕新来袭》，获赞量达3156次，该视频主要介绍了联发 集团推出的卡通IP形象“联小萌”升级焕新，形成联盟天团，并以动画的形式介绍了其产品服务的特色，内容较显生动。

聚焦房企视觉传播新生态

风财讯注意到，自2020年微信推出视频号平台起，截至2022年，近150余家房企集团总部官方号入驻。此外，房企区域城市公司及员工也在积极拓展视频号。鉴于视频号聚焦私域流量的精准触达，视频号已经成为企业拓展自身品牌输出和营销扩围的重要桥梁。

基于此趋势之下，风财讯将于每月1日发布《房企官方视频号影响力指数》榜单测评。

此次测评，由新视数据中心、风财讯智库提供数据支持，以房企官方视频号的相关数据为基础进行指数计算，并对企业官方视频号运营进行点名和说明。

榜单将会持续跟踪全国知名房企官方视频号、区域视频号数据，以月度、年度的形式发布城市或区域榜单。除榜单发布外，还将在年终盛典进行品牌运营力主题论坛，同时发布《房企微信公众号运营白皮书》和《房企官微视频号运营白皮书》。