当周数据概览（10月17日-10月23日）

楼市供应：当周深圳1项目获批预售，无项目开盘。

市场成交：根据凤凰网房产深圳站统计，当周深圳一手房住宅成交总套数为816，环比降28.61%；成交面积7.87万平方米，环比降28.45%。

(资料图片)

当周二手住宅成交474套，环比降0.63%；成交面积4.58万平方米，环比涨0.44%。

市场动态详情

当周1住宅项目获批预售，新增供应444套住宅。

10月21日，位于深圳光明的住宅项目深业·颐瑞府取得预售证，项目均价4.53万，推444套住宅，推出产品面积段105-123㎡。深业颐瑞府位于光明新湖街道规划翠辉路与狮山一街交界处。项目总占面约1.88万㎡，总建面约12.4万㎡，容积率约4.7，规划1199个停车位。

楼市资讯速递：

深圳一批商业用地转宅地！位置在宝中、光明中心区等

10月15日，深圳市规划和自然资源局发布关于龙华新城核心地区、宝安中心区、宝安国际会展城、光明中心区地块调整。本次调整，均主要为将商业用地调整为二类居住用地，其中：

● 龙华新城核心地区19-02地块，地性质由商业用地调整为二类居住用地（R2），用地面积调整为8720平方米，容积率调整为5.5；

● 宝安中心区08-27地块，由商业性办公用地调整为二类居住用地，用地面积为5423平方米，容积率6.0；

● 深圳国际会展城KF02-11地块，由原来的商业用地，调整为KF02-11-01地块、KF02-11-02地块，其中，KF02-11-01地块规划为二类居住用地（R2），用地面积为11154平方米，容积率为4.6；KF02-11-02地块规划为二类居住用地（R2），用地面积为14091平方米，容积率为4.3；

● 光明中心地区02-49地块，由原来的商业用地 二类居住用地，调整为二类居住用地，用地面积调整为12223平方米，容积率不变为4.5。

至此，深圳新增纯二类居住用地，总用地面积51611平方米，总建面24.7万平！

深圳地铁12号线完成消防验收 将于年内投入运营

近日，深圳市地铁集团发布12号线顺利通过消防验收消息，本月13日，深圳地铁12号线迎来深圳市市住建局消防验收检查并顺利通过消防验收，据悉12号线将于今年内正式投入运营。

小结：

从成交数据来看，当周深圳一手房住宅成交总套数为816，环比降28.61%；二手住宅成交474套，环比降0.63%，此外，根据国家统计局最新发布的9月份70城房价情况显示，深圳新房销售价格环比下跌0.5%，同比去年9月上涨0.9%；深圳二手房销售价格环比下跌0.4%；同比去年同月降3.5%。不难看出，市场回暖仍需要时间，购房者观望情绪明显。根据计划，深圳第四批次集中土拍也将于近期挂牌，进一步增加住宅土地供应。

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