民生无小事，交付需用心。
自从今年上半年楼盘延期交付开始成为房地产行业痛点，多地政府因城施策，推动“保交楼、稳民生”工作有序进行。
(资料图)
不难理解，对于购房者来说，从一砖一瓦到楼宇耸立，从窗明几净到灯火繁华，房屋交付动态，时时刻刻牵引着大家的心；
对于房地产市场筑底修复来说，楼盘产品的如期交付，则是刺激购房消费、恢复楼市预期、提振投资信心的一剂强心针。
然而潮退时，方知谁才是实干家。面对这场全民关注的交付“大考”，作为“保交楼”工作中至为重要的责任主体，品牌房企们比拼的不仅仅是速度，还有产品力和综合配套等。
交付实景图
在“交付力”比拼激烈的背景下，千亿房企之一的时代中国又有何成绩？数据显示，2022年上半年，时代中国如期交付14个项目批次，超2万套房。
而在刚刚过去的9月，时代中国还迎来了时代名著（增城）、时代美宸二期（中山）、时代领峰（清远）、时代雁山湖（鹤山）等4个大盘项目交付，让项目业主如愿按期归家，收获美好生活。
交付实景图
“公司更倾向于从容铺排销售、主动管控销售规模，依靠卓越品质和服务去实现有质量的增长，而不是依靠极端、短期的销售方式，如低价换量等去达成销售目标。”正如此前公司管理层曾说道，比起规模增长，未来时代中国更重视的是“质量增长”。
时代的速度：
上半年如期交付超2万套房
“君子不立危墙之下”，或许是因为“君子”往往更懂得居安思危。
在房地产市场下行周期，衡量房企发展的效益指标，不再是纯粹的追求规模至上，而是转向高质量、重效益转变，从而实现提高运营管理效率、提升产品力、服务力及稳健财务管理。
在楼市不断强调“保交付”重要性的当下，属于地产人的“速度与激情”也在不断上演着。面对融资收紧、市场下行、防疫压力等重重难关，时代中国一如既往保持品牌定力与韧性，不断追求产品力进阶提升，优化住宅功能设计，打造高品质住宅产品，赢得市场口碑。
时代印象（广州）实景图
超2万套房的交付工作的有序开展，彰显了时代中国长期稳健经营，现金流充裕健康的发展优势。据悉，2022年上半年录得合同销售额275亿元，完成全年销售业绩目标42%，其中位于粤港澳大湾区的销售占比近90%。
同时，时代中国还推出“安心现房节”，联动广州、佛山、珠海、中山等共19个现房/准现房项目，让市场所见即所得。克而瑞数据显示，1-8月公司销售金额在广州房企排第5，民营房企排第一。
为缩窄公司经营风险敞口，自去年起，时代中国便一直积极通过自有资金进行偿债，保持着良好的还款记录。2022年上半年净归还债务约50亿元，累计偿还5笔供应链ABS，本金合计超过25亿元。
好钢用在刀刃上，时代中国选择“向管理要效益”，今年不断推进降本增效，以提升经营效率，2022上半年公司销售及市场推广成本、行政开支及融资成本仅为9.9亿元，同比锐减42%，为行业佼首。
时代的温度：
房企懂得思考，房子才有惊喜
如果说，楼盘交付速度为购房者们奠定信心基础，那么交付产品力背后所折射的人性化关怀、以人为本的思考温度，才能真正打动人心，契合人们对美好生活品质的深层次需求。
身处时代中国交付产品中的室内、社区等人居场景，我发现了一个很有意思的特点：这家民营房企非常热爱思考，尤其擅长反向、多维、全面思考。
以“儿童活动区地垫厚度“为例，凤凰网房产了解到，当前国内开发商大多使用的是15mm地垫厚度标准，而时代中国是升级至30mm厚度，相当于成人的两个手指之厚。这样一来，充分保障了儿童在户外活动时的安全需求，有助儿童释放“爱玩的天性”。
此外，凤凰网房产还注意到，相较于市面上多数普遍为1.6米甚至更高的窗户执手，时代中国产品内厨房窗户执手的高度仅为“离地1.4米”，兼顾了更多部分家庭成员的使用习惯；且防滑的摩擦效果更加明显，即使湿手关窗也不会脱手。
上述种种人性化思考与完善，给时代的业主们留下了深刻的印象。“可以说，看到房子的第一眼又惊喜又感动。以满分100分的标准来评价，我会给时代印记打95分，细节品控尤其出色。”谈起今年6月底验收时代印记（广州）房子时，业主黄女士对时代中国的产品力仍是赞不绝口。
法国作家巴尔扎克曾说过，“一切事物日趋完善,都是来自适当的改革。”显而易见，时代中国已经为市场提供了最优解的产品升级路径——前瞻化设想未来人居进阶趋势，设身处地为业主们提供生活细节问题的最佳解答方式，以打造出更多“会呼吸的适居空间”。
时代的风度：
积极引入优质配套丰盈居住体验
回归最开始所提出的观点：不止简单地交付楼盘，而时代中国交付的是生活。即使身处行业承压的环境下，依然兼顾“医食住学”等范畴，为业主们尽可能创造宜居宜业的综合居住体验。
常言道，居所有价，教育无价。过去“孟母三迁”的故事，早已强调了具有良好教育氛围的居住环境的重要性。如今，教育依时代而演变，区域因教育而发展，优质居所更是离不开名校教育。
深谙“教育为先”之道，时代中国多年来积极参与教育地产建设，尽最大力度为旗下产品引进优质教育配套，为孩子们的成才之路铺好坚实的教育基础。
例如2004年时代中国将朝天路小学引进白云区时代玫瑰园项目，以省重点小学办学为标准打造，多年来已经发展为区域内的优质名校之一。
实际上，这一例子只是时代中国重视教育发展的缩影。
截至近期，时代中国大湾区在售项目中，自营幼儿园开园规模达到7个，同时为旗下8个项目引进当地优质中小学配套，例如时代名著（广州）、时代倾城（广州）项目与华师大合作共建了公办小学；佛山时代全球创客小镇落地了石门大沥小学、石门大沥初级中学；时代天韵（广州）、时代天境（广州）均引进了黄埔区TOP系列的东荟花园小学。
时代中国与华南师范大学签约
这样顶尖的教育配置，与之前华附/中科大少创班优秀学生家长代表李湖南提过的三个好处巧妙对应。
“一是有一流的教育资源，好学校、好老师当然能够让孩子受更好的教育：二是会让孩子的人身安全有保障，孩子上下学更加方便，也会让家长减少很多接送的负担；三是一个良好的教育氛围和优质的人居环境会对孩子有着潜移默化的示范和榜样作用，身边都是好同学、好家长，孩子自然也更容易受到好的影响。”
当然，享受美好生活，不止教育，还有与起居生活息息相关的商业消费。
时代印象（广州）商业实景图
“先做好商业，再交付楼盘，让业主们安心收楼。”在时代印象（广州）、时代云来（广州）、时代香海彼岸（东莞）、时代星湖印记（肇庆）等多个项目楼盘交付前期，时代中国就积极引进麦当劳、肯德基等知名品牌企业；而时代香海彼岸二期（清远）还完善了华润万家、钱大妈、百果园、美宜佳等便民商超配置。
物以稀为贵，房以优至上。沉下心来、俯下身子去倾听购房者的需求，为业主们引进最优质最适宜的生活配套，才是当下购房者所需要的。而这种长期主义精神，时代中国已经做到了。
