联交所消息显示，上海北万置业有限公司70%股权正在转让中。该公司正是国庆前拿下静安中兴社区120亿地块的企业，这就意味着静安区中兴社区C070202单元304-03地块或引入合作方。

下图是方案过程稿，仅供参考。

万科“被”拿地缘起

【资料图】

9月23日，静安区中兴社区C070202单元304-03地块出让，最终由上海北万置业以约120亿元的总价竞得，成交楼板价47840元/㎡，房地联动价13.3万元/㎡。

由于天眼查上工商备案信息的滞后，导致不少媒体认定，该地块由万科联合体拿下。但当我们用另一款软件——“企查查”搜索时发现，万科系的股份在开拍前已全数退出，“上海北万置业有限公司” 现由静安区国资委全资控股。

企查查截图

凤凰网房产上海也曾向万科上海相关负责人了解情况，其表示该宗地块的获取与万科无关；在上海土地交易市场工作人员处，也得到了相同的答复。

17天后转让股权，最终还是万科吗？

因为万科与该地块千丝万缕的联系，甚至在开拍之前就已经被行业内冠以“万科翡翠雅宾利四期”的案名。

时隔17天，上海北万置业有限公司70%股权又在联交所上市，寻找新的合作方。很难让人不联想到曾经的股东方万科“王者归来”的剧情。

这块静安内环内中兴社区的综合体地块，最终会引入谁？让我们拭目以待？

背景资料：

静安区中兴社区C070202单元304-03地块，也就是大家热议的“万科翡翠雅宾利四期”，可以说是百万方中兴城规划中最核心的地块。

304-03地块位于图中左上角

图片仅供参考，未来规划或有变更

自2003年启动拆迁，中兴城作为大型旧城改造项目最先由上置集团开发，当时住宅称为绿洲雅宾利花园。之后上置集团将60%的股权卖给万科，绿洲雅宾利花园的名字不再使用，万科翡翠雅宾利取而代之。

2022年5月，该地块与北侧的303街坊一起进行了规划调整于今年7月正式获批复。 这是一幅商住办综合用地。 根据官方资料显示，该地块容积率为5.75，其中商业占比不小于11.9%，办公不大于35.7%，住宅不大于47.6%，该地块的建筑高度调整为170米，其中住宅不超过120米。此前其方案过程稿中的效果图也对外公布。