【资料图】

10月10日，广州第三批集中供地竞价出让。经过竞价，花都区商业大道北（二期）地块由广州市花都西城经济开发有限公司以约4.11亿元竞得，楼面价9000元/㎡（未扣除配建），溢价0%。

企查查显示，广州市花都西城经济开发有限公司大股东为广州花都城市建设投资有限公司，注册资本为800万元，于1997年成立。

据了解，花都区商业大道北（二期）地块计容建筑面积为≤45,674㎡，规划用地类型为二类居住用地兼容商业商务用地（R2/B1B2）、服务设施用地（R22），容积率≤3.4%，建筑密度≤40%，绿地率≥35%。挂牌起始价约4.11亿元，起拍楼面价约9000元/㎡。

另外，地块规划要求如下：

1、竞得人须按规划要求建设地块用地范围内道路用地和城市绿地用地，并按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市花都区政府指定的部门。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市花都区政府指定部门签订该地块道路用地和城市绿地用地的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

2、竞得人须参照《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔2017〕499号）的标准对出让地块内所有配建的公共服务及市政交通设施配套进行建设并装修，验收合格并达到使用功能后，按照2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号、2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号和2019年11月14日实施的广州市人民政府令第168号的要求需移交的公共服务及市政交通设施配套，须无偿移交给广州市花都区政府指定部门（建设成本、装修费用等均由竞得人承担）。

3、本次出让范围不包括分地块二（拆迁安置用地），分地块二拆迁安置用地按划拨方式处理，由竞得人按规划要求建设，包括规划建设要求的地上和地下建筑物、构筑物及车位等，分地块二地上计算容积率建筑面积≤47046平方米，地下非计算容积率建筑面积16485平方米（以最终通过审批的建筑设计方案面积为准），开发建设成本及由此产生的全部费用由竞得人承担；在完成全部物业移交后，由广州市花都区政府指定部门按照4000元/平方米的价格支付费用，计费面积以该分地块二不动产登记的住宅面积为准，其他面积（含地下空间）需无偿移交；分地块二需与项目首期工程同步建设、同步验收；分地块二的建筑设计方案需在报建（修建性详细规划、建设工程规划许可证）前取得广州市花都区政府的同意，装修标准按照《广州市保障性住房及人才公寓建筑设计指引》（2022版）的要求进行装修。竞得人须在签订成交确认书之日起1个月内与广州市花都区新华街道办事处签订《商业大道北（二期）地块分地块二建设合同》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

4、竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于出让地块地上计容建筑面积的50%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

5、同一名申请人只能进行一次交易申请（含联合申请）。自然人及由其担任法定代表人的法人或其他组织，或者同一法定代表人的法人或其他组织视为同一名申请人；凡与申请人之间有参股、控股等关联关系的法人或其他组织，也视为同一名申请人，但申请人的母公司为上市公司的，该上市公司的非控股股东除外。如申请人违反上述规定的，出让人有权单方面取消申请人竞买资格，已签订土地出让合同的，有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

6、竞买人应当具有房地产开发资质。