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经济观察网 记者 宋馥李

9 月 5 日，2022 中国楼宇经济北京论坛《中国楼宇经济（总部经济）蓝皮书》发布会在服贸会的主会场国家会议中心举行，集群智库中国楼宇经济研究中心主任匡洪广发布了《中国楼宇经济（总部经济）蓝皮书》，这是首部公开出版的聚焦楼宇经济、总部经济、商务区建设运营的蓝皮书。

中国国际经济交流中心副理事长、商务部原副部长魏建国发表了主旨演讲，他指出，当前，发展楼宇经济关键在政府，政府应该转变观念，一二线城市应该把楼宇经济作为高质量发展的创新抓手，政府要做好楼宇经济的顶层设计，要学会 " 算大帐 "，学会 " 切蛋糕 "，要充分发挥政策 " 四两拨千斤 " 的杠杆效应，建立 " 政府牵头、共治共享 " 的楼宇经济新机制，撬动市场主体的积极性，把政府的产业诉求、运营商的经营诉求、企业的发展诉求有机结合，把楼宇的 " 招租 " 和政府的 " 招商 " 紧密关联，让市场主体成为城市合伙人，建立 " 企业好、楼宇好、城市好 " 的共生共荣的价值观，积极探索以楼宇经济为中心组织经济工作，创新存量时代大都市中心城区产业治理机制，构建区域竞争新优势。

匡洪广在宣讲中指出，在中国经济从高速度向高质量转型的换挡时期，楼宇经济正从增量时代步入存量时代，" 以时间换空间、以空间换产业 "，靠载体建设带动产业增长的粗放发展模式已经难以为继，与之前 " 白纸上绘蓝图、平地起高楼 " 的改革探索相比，高楼林立之下，如何做好存量文章，是很多城市面临的新考验、新课题，楼宇经济亟需注入新内涵，开启新阶段，而以 " 空间 产业 运营 " 为特征的楼宇经济 3.0 阶段，需要从粗放发展转向精耕细作。

匡洪广剖析认为，中国当前的楼宇经济存在 " 中心城区空心化、楼宇政策表面化、产业定位模糊化、楼宇竞争同质化、产业资源隐性化 " 等 " 五大问题 "，而要开启楼宇经济 3.0 阶段，必须针对性地运用 " 六大抓手 "，即：共筑楼宇经济新格局、创新产业社区新模式、引进业界共治新理念、升级楼宇经济新政策、建立产业治理新机制、焕新区域发展新优势。