凤凰网房产讯近日，离开阳光城的朱荣斌首度公开亮相。如今已投身创业之路的明星地产人，以“海南雅诚房地产开发有限公司董事长”的身份，带着他的第一个创业项目“心海”出现在行业论坛讲台上。

朱荣斌认为房地产行业的困难众所周知，这也是长期高速发展的必然调整，同时行业也面临三方面机会：

第一，房地产的市场需求，仍然巨大，仍然是个大赛道。市场即行使下行，规模降低，行业仍然是一个10万亿以上的大赛道。

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第二，随着人民生活水平需求的提高，对住宅的改善需求越来越多。当时70-90㎡的房子不能适应当前多人口政策的居住需要；过去不少低水平开发的产品，达不到高标准生活的需要。

第三，高速度城镇化将带动大规模的城市更新。虽然不会大拆大建，但新模式的城市更新肯定是一个巨大的市场。

“此次调整虽痛心入骨，但最终房地产行业还将会继续长期稳定健康发展。无论是购房者还是房地产从业人员都应该对房地产的未来发展有信心。”朱荣斌表示。

而朱荣斌自己，也是基于对房地产未来的信心“重操旧业”，和雅居乐合作在海南清水湾发展新项目“心海”。

朱荣斌认为，雅居乐已经在清水湾开发了13年，项目自身优势突出。同时海南岛优势独特，又有自贸港发展历史机遇，可以说，没有今年的行业环境恶化，不可能取得机会进入清水湾。

“心海”案名源自电视剧《心居》，朱荣斌希望能如剧中所讲，家不是简单的房子，而是一个可以安放心灵的地方，让老百姓真正的住上好房子。据了解，心海项目将在今年10月正式亮相。

实际上，作为地产圈的“老炮”，朱荣斌的就职与离职都备受关注，在进入海南清水湾开发“心海”之前，其直言“自己也曾困顿，也曾彷徨，但思前想后，最终还是决定重操旧业，虽然这听起来很不潮流。”

但朱荣斌呼吁，在目前的艰难环境下，无论企业还是个人，都要做好过苦日子的准备，必须降低对利润、收益、市场环境的价值降低预期，房地产从业人员要重新评估、提升个人的工作能力。

“黑铁时代，地产人在精不在多。坚守地产的孤勇者们更应重塑个人工作能力，越是困难时期，越要提升自己的核心竞争力，要有挑战极限生存的勇气，哪怕对峙过绝望也依然保持对工作的热情与激情，重振旗鼓，不给年龄设限，找到自身的价值与位置。大浪淘沙，真金方显。”

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