1、找开发商协商：如果是开发商的责任导致房子烂尾，可以与开发商协商解决问题，要求开发商继续施工或者退还购房款。

2、寻找其他开发商接手：如果开发商无法继续施工，可以寻找其他开发商接手，完成房子的建设。

3、自行施工：如果有施工经验或者有相关人员可以自行施工，完成房子的建设。

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4、寻找专业机构帮助：可以寻找专业机构帮助解决问题，如找建筑师、工程师等专业人员进行评估和修缮。

怎么避免买到烂尾楼

1、考察开发商的品牌

项目在建的时候，着重看下是否是品牌开发房企，这些房企在操盘过程中，有着丰富的经验，雄厚的资金实力，短时间内，出现资金链断裂的可能性不大，而中小型房企则像是浮萍，无法驾驭行业的风风雨雨。

2、了解楼盘的手续

大家都知道卖房需要五证，即是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。购房者在买房的过程中，要了解开发商是否全部具备，如果五证齐全，对于以后办理产权证、不动产证都有所帮助。

3、找准购买时机

如果项目的外立面已经建成2/3高或是更高，这样出现烂尾的概率就较低了，购房者可以大胆的置业了。很多业主急于买房，对项目的施工进度不闻不问，殊不知，没有动工可能就是中间某个环节出问题了。

房子烂尾能否申请停房贷

房子烂尾了可以申请停贷。业主购买的期房烂尾后，可以向银行申请暂停偿还房贷，但银行是否同意，要依据实际情况而定。