周六，一栋临街仅12米的海滨别墅以高出底价64.1万美元的价格售出。位于黑石市波特街3号的房产，包括一栋四居室的房子和1141平方米的土地，售价为374.1万美元。

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厄尔先生说，拍卖行在拍卖前收到了305万美元的报价，结果在同一天设定了310万美元的保留价。

“这是一个不寻常的财产，因为它的街道很窄，但它的位置非常好，”厄尔先生说。

一个计划建造梦想家园的家庭是中标者。

这套房子是由于相关的快速封锁而中断了两周的广告活动之一，但它仍然卖得很好。

阻止房地产服务，包括拍卖和检查待售房屋，完全转移到网上，并导致一些拍卖推迟一两周。

在安排了1566场大型拍卖并报告了523场结果后，墨尔本的首次拍卖清算率回升至72.7%。

71处房产退出拍卖，这些房产作为清算率的一部分被视为未售出。

黑石房产并不是唯一一栋售价超过300万美元的海湾别墅。

位于布莱顿163号的另一套四居室房屋以338万美元售出，比底价高出约18万美元。

霍奇斯布赖顿的销售代理格雷格道恩斯说，包括开发商和自住装修商在内的四个竞标者正在寻求购买。

“卖家自1986年以来一直拥有它，并在家里抚养了三个孩子，所以这是一个备受喜爱的家庭住宅，”唐斯说。“大家都说这房子感觉不错。”

一对年轻夫妇中标了，他们计划翻新房子。

唐先生说，代理商和供应商很幸运，在墨尔本封锁前有两个周末的开放检查。

当限制放松时，被压抑的需求导致大量买家回归。

卡尔顿北也有类似的情况。封锁前一周，这里挂牌了一个三居室的露台。

尼尔森亚历山大的经纪人彼得斯蒂芬斯说：“我们错过了两周的公开检查，但我们决定(在周末)继续进行，因为我们有动力和兴趣。”

位于利街109号的房子以210.6万美元卖给了一对年轻的职业夫妇，高于底价176万美元。

该房产作为死者遗产的一部分被出售——房主在1982年以84，000美元的价格购买了该房产。

纳尔逊亚历山大卡尔顿的合伙人斯蒂芬斯先生说，这次拍卖是一次有亲密家庭成员参加的激动人心的拍卖。

“他们不是特别担心钱，他们只是想为他们(所爱的人)的愿望做正确的事情，”斯蒂芬斯先生说。

在墨尔本东南部，位于阿什伯顿华纳大道56号的一栋四居室房子非常受欢迎，以至于不是每个人都有机会在拍卖前参观这处房产。

虽然冠状病毒相关的限制有所放宽，但还是有一些规定，也就是说随时可以查房的人数是有上限的。

该房产以238.5万美元售出，底价为220万美元。

Shelter Real Estate的拍卖师迈克尔米林顿(Michael Millington)表示，拍卖速度非常快，有三个竞拍者参与竞争。

他说，供应商七年前建造了这座房子，对结果非常兴奋。

同样在该市东南部，位于麦金农市麦金农路35号的一套三居室房屋以230.5万美元的价格售出，高于205万美元至220万美元的要价区间。

杰利斯克雷格本特利(Jellis Craig Bentleigh)的合伙人特伦特柯利(Trent Collie)说，房子卖给了附近的一个家庭，他们正在受欢迎的麦金农中学区寻找更大的房产。

同样，供应商也买了另一套房子，也在附近。

“麦金农有点像，一旦他们进来，他们就会留下来，”柯利解释道。“这真的是自己的小市场。”

柯利还以180.5万美元的价格卖掉了位于本特利贾斯珀路96号的一套两居室，比底价高出25万美元。

柯利先生说，一名建筑商买下了包括823平方米土地在内的房产，并计划拆除重建。

“这栋房子已经在同一个家庭住了30多年，但现在它的主人正在缩小规模，成为一套公寓，”他说。

在埃森登，因封锁而中断的两栋房屋的销售额高于其储备量。

尼尔森亚历山大埃森登(Nelson Alexander Essendon)的销售代理马修费比(Matthew Febey)表示，位于麦凯街14号的一套四居室房屋在标价217万美元后，以237.9万美元售出。一家人买了房子。

另一套位于埃森登克里夫街2号的四居室也以183.7万美元(底价182万美元)卖给了一位投资者。

“我不认为延迟会阻止买家，只会降低他们的购买力，”费比说。