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“我住了60多年的老房子，没想到还能住新房。”近日，黄石市西塞山区源建三村D级危房改造项目竣工，百岁老人李腊娇难掩喜悦。去年6月，黄石启动全市首个以国企为实施主体的D级危房改造搬迁安置项目，已惠及包括李腊娇在内的128户居民。

作为老工业城市，黄石工矿企业的老旧小区和危旧房屋数量较多。位于西塞山区的黄石工矿集团曾是我省最大的煤原料企业，此次改造的源建三村危房，系该集团上世纪60年代建造的单层砖木结构公租房，年久失修，腐蚀严重，属D级危房。

去年，在黄石市政府支持下，市工矿集团投资3600万元，将百余户平房拆除并新建3栋六层住宅楼，完善配电系统、给排水系统、道路、绿化等设施。改造后，户均住房面积由不足18平方米增至60余平方米。

据介绍，作为一家从营利创收转为关停运转、主营管理服务的留守企业，市工矿集团危房数量达1400户。近年来，随着老旧危房安全问题和风险隐患日益突出，企业及居民推进危改的意愿强烈，但因土地商业价值低等原因，导致改造项目难以通过商业化连片开发完成。

为推动国企自主改造，黄石围绕建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，支持企业采取租、售等多种回迁安置方式，鼓励回迁户按成本价购买安置房，加快企业资金回笼。同时，探索“危旧改+养老”模式，在危房改造中预留停车位、生活超市、物业用房等设施，以市场化运作开展定制化居家护理、夜间照料、管家服务、临终关怀等服务，以实现项目资金平衡增效。

黄石市住建局副局长尹强说，此次顺利实施源建三村D级危房改造项目，盘活了存量土地资源、做优企业资产、增强职工幸福感，加快推动企业转型，为该市国企危房改造提供了“样板”。