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此前，因为审计原因而导致年报难产的恒大，7月18日晚间终于公布了2021年、2022年两年的财报。截至2022年12月31日中国恒大负债总额24374.1亿元，中国恒大过去两年净亏损合计为8120.3亿元。

其中，2022年土地被收回有关的亏损、金融资产减值损失及其他非经营性亏损693.7亿元。截至2022年12月31日，集团拥有土地储备2.1亿平方米。此外，集团还参与旧改项目79个，其中大湾区55个(深圳34个)，其他城市24个。

著名经济学家马光远近日表示，恒大刚出事的时候负债还不到2万亿，它的资产也不错，土地储备还是比较优质的，这些项目如果不受这个事件的影响，它可以卖10块钱，现在大家对恒大失去了信任，可能只剩下5块钱，甚至5块钱不到，它的资产一下子缩水了，偿债能力也缩水了。

在马光远看来，现在的结果是最糟糕的。银行断贷，地方政府开始收回土地，还有很多其他“落井下石”的做法，“如果不把资产盘活，不进行资产和债务端重组，不有序来处理这个问题，大家最终都会成为受害者。”马光远称。

马光远呼吁现在地方政府不能随便再没收恒大的土地了，现在“抢地”意味着它偿债的资产又会减少，但是对于恒大来讲，也督促恒大去处理资产。比如以前它的物业是比较值钱的，但是不明白为什么关键时刻没有卖掉，这些好资产，得选一个比较好的时间窗口去处理，不处理的话也错过了。我们需要一个总的协调人，有一个处理资产的总的协调层面的人。

在另一档节目中，马光远分析，拯救恒大并不是让大家你一分我一分出钱，而是通过债务重组、资产重组的方式让其损失变小。因为一个企业“死了”是最坏的选择，这将会对整个社会造成巨大损失。

在7月19日一篇文章中，马光远还提，40多年了很多企业倒闭，路线图基本是差不多的：市场传闻、金融机构落井下石断贷逼债，企业流动性枯竭，最后死掉。然后所有人为此买单。在他看来，一旦恒大活着，并且能够解决流动性，债务就不会变成坏账，项目就比现在值钱，还债的概率会大大提高。

本文源自热点快报